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建筑工程验收质量评估报告

一、工程概况

本工程为[项目名称]，位于[建设地点]。建设单位为[建设单位名称]，勘察单位为[勘察单位名称]，设计单位为[设计单位名称]，施工单位为[施工单位名称]，监理单位为[监理单位名称]。

本工程主要功能为[简述工程主要功能，如：住宅、商业、办公等]，主体结构类型为[如：钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构等]，建筑层数为地上[数]层，地下[数]层，建筑高度约为[概数]米，总建筑面积约为若干平方米。工程于[年份]年[月份]开工，历经若干个月的建设，至[年份]年[月份]基本完成合同约定的各项施工内容。

二、评估依据

1.法律法规及相关政策：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家及地方现行有效的法律法规、规范性文件。

2.技术标准与规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范、技术规程、行业标准等。

3.设计文件：经审查合格的施工图纸、设计变更文件、图纸会审纪要等。

4.合同文件：施工合同、监理合同中关于工程质量的约定。

5.其他文件：经批准的施工组织设计、专项施工方案、工程地质勘察报告等。

三、工程施工质量控制情况

在本工程施工过程中，施工单位基本能够按照设计图纸、施工规范及审批的施工方案组织施工。各分项、分部工程在自检合格的基础上，报请监理单位验收。监理单位严格执行旁站、巡视、平行检验等监理制度，对关键部位、关键工序进行了重点监控。对于发现的质量问题，及时签发监理通知单，要求施工单位进行整改，并对整改结果进行复查验收。建设单位也积极参与工程质量的过程管理，协调解决相关问题。各参建单位均能履行各自职责，确保了工程质量处于受控状态。

四、工程实体质量评估

（一）地基与基础工程

地基处理方式符合设计要求，地基承载力经检测满足设计标准。基础混凝土强度、钢筋配置及保护层厚度经检测基本符合设计及规范要求。基础轴线、标高控制在允许偏差范围内，无明显沉降裂缝。

（二）主体结构工程

主体结构混凝土构件表面基本平整，棱角基本清晰，未发现明显的蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷。钢筋的规格、型号、数量、间距及绑扎安装质量基本符合设计及规范要求。砌体工程组砌方法正确，灰缝饱满度基本符合要求，构造柱、圈梁等设置符合设计规定。结构垂直度、标高偏差均在规范允许范围内。

（三）主要分部分项工程

1.混凝土工程：混凝土试块强度经评定合格，结构实体混凝土强度及钢筋保护层厚度检测结果基本符合要求。

2.钢筋工程：钢筋原材料进场验收及复试合格，加工、连接、安装质量符合规范要求。

3.模板工程：模板安装的标高、尺寸、刚度、稳定性基本满足施工要求，拆模后混凝土构件几何尺寸偏差在允许范围内。

4.砌筑工程：墙体材料进场验收及复试合格，砌筑质量基本符合规范要求。

5.防水工程：屋面、卫生间等有防水要求的部位，防水材料进场验收及复试合格，施工工艺符合规范要求，经试水试验，未发现渗漏现象。

6.装饰装修工程：墙面、地面、天棚装饰面层平整、色泽基本均匀，无明显空鼓、开裂现象。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密。

7.屋面工程：屋面保温层、找平层、防水层、保护层等层次施工质量符合设计及规范要求，排水坡度正确，无积水现象。

8.给排水及采暖工程：管道安装坡度、连接质量基本符合要求，阀门安装正确，开启灵活。系统试压、冲洗合格，卫生器具安装牢固，功能正常。

9.电气工程：管线敷设、配电箱（柜）安装、灯具安装、开关插座安装基本符合规范要求。绝缘电阻测试、接地电阻测试结果符合要求，电气设备运行正常。

10.通风与空调工程（如有时）：风管制作与安装、空调设备安装质量基本符合要求，系统调试运行正常，风量、温度等参数基本达到设计要求。

11.智能建筑工程（如有时）：各系统功能基本实现，运行稳定。

五、质量缺陷及整改情况

在施工过程及初步验收中，发现若干一般质量缺陷，主要表现为：局部墙面平整度偏差稍大、个别门窗框与墙体间缝隙填塞不密实、少数地面砖存在轻微空鼓等。针对上述问题，监理单位已及时签发监理通知单，施工单位均进行了认真整改，并经监理复查验收合格，未遗留影响结构安全及使用功能的质量隐患。

六、安全和使用功能核查情况

工程结构安全可靠，无影响结构安全的裂缝、变形等隐患。建筑物的轴线、标高、垂直度等符合设计要求。门窗开启灵活，关闭严密。屋面、卫生间等有防水要求的部位无渗漏。给排水系统畅通，卫生器具使用功能正常。电气系统安全可靠，设备运行正常。通风空调系统（如有时）运行平稳，各项功能基本满足设计要求。

七、工程技术资料核查情况

施工单位已完成工程技术资料的收集、整理与归档工作。经核查，工程技术资料基本齐全、真实、有效，与工程实体进度基本同步，主要包括：施工管理资料、技术资料、测量记录、施