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2023年房地产经纪人之业务操作自测模拟预测题库

(名校卷)

单选题（共30题）

1、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的

企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁

中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构

还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP

和可支配收入均在国内处于领先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000

【答案】B

2、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取

（）的营销策略。

A.重点跟踪，提供周到而专业的服务

B.与客户保持经常性的沟通

C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

D.将其列为重点培养目标

【答案】B

3、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优

点是（）。

A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果

B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象

C.传播广泛，传播的信息规范，易控制

D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系

【答案】A

4、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的

表述”，错误的是（）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20％

D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5％

【答案】A

5、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势

是（）。

A.扩大了销售半径

B.及时获得市场对产品的反馈

C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

D.帮助其快速回笼资金

【答案】C

6、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。

A.项目销售经理

B.项目策划人员

C.项目负责人

D.专业法律人员

【答案】A

7、房屋买卖代理收费，应()。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

【答案】C

8、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主

体，但两者管理职能有所分工。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.市场调节模式

D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】D

9、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.

A.消费者的特点

B.市场效益的趋势

C.市场战略的方法

D.消费水平的增长

【答案】A

10、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5

月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售

商品房，并承担风险。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.合作推荐

D.特别推荐

【答案】C

11、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。(2007年

真题)

A.功能定位

B.形象定位

C.价格定位

D.品牌定位

【答案】B

12、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。

A.报纸广告

B.电话拜访

C.门店接待

D.互联网

【答案】C

13、风湿病的特征性病变是（）。

A.结缔组织的纤维素样坏死

B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积

C.肉芽组织最后形成的瘢痕

D.肉芽肿的形成

【答案】A

14、伤寒小结由何种细胞组成？（）

A.类上皮细胞

B.多核巨细胞

C.淋巴细胞

D.巨噬细胞

【答案】D

15、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金

账户的资金，正确的处理方式是（）。

A.提取现金返还买受人

B.暂时保管买受人资金

C.将资金转入买受人银行账户

D.为买受人断开银行账户并存入资金

【答案】C

16、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户