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民宿调研报告

民宿调研报告

在不断进步的时代，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写

报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。那么，报告到底怎么写才合

适呢？以下是小编收集整理的民宿调研报告，希望对大家有所帮助。

民宿调研报告1

一、空间分布及市场规模

全国客栈民宿截止20xx年共超过4万家，主要分布在南方，且以

西南和东南地区最为火热，这一现状与我国旅游业的整体发展现状相

吻合。

●截止目前，我国大陆客栈民宿总数达42658家。其中云南以

6466家客栈民宿的数量位居全国第一；

●从各地数量规模上来看，超过3000家的只有北京与丽江两地，

超过20xx家的为厦门、大理、嘉兴三地；

●客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一分布特征

与我国旅游业的整体发展现状相吻合。

二、房价水平及房间数量

一半以上的客栈民宿平均房价在100-300元，700元以上的客栈

民宿也有一定比例。近9成的客栈民宿房间数在30间以下，36%客栈

民宿低于10间房。

入住率及平均房价

据最新统计，20xx年一季度全国及热门客栈集聚地的客栈民宿的

入住率明显高于星级酒店及其他类型酒店。

三、客源分布

自有客源超过6成，分销渠道主要通过OTA揽客来实现，分销渠

道多样化。江浙沪客源占78.56%，是客栈民宿客群的主力军。

四、民宿客栈如何引爆市场

全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。中国每

年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。预

计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待

可达10亿人次。

民宿调研报告2

一、摘要（主要介绍本次调查的市场背景及调查目标）

近年来，随着旅游业的蓬勃发展，节假日期间外出游客急剧增加，

游客对住宿的要求量越来越大，我国的民宿旅游因此得到了迅速的发

展。民宿主要集中分布于旅游景区，度假村以及历史文化名镇周围，

成为旅游业的重要组成部分。

我们要通过调查，了解不同类型的游客需求，并完善民宿旅游

二、调查概况（简要说明本次调查项目的调查对象和范围、过程、

时间、组织实施及风险控制等）主要有三类游客。

第一类：背包一族，大多是年轻人，第二类：长期度假人群，一

般是自由旅行者第三类：全家或亲友度假

调查对象：20-50岁中青年人士，收入中等偏上的普通家庭

调查范围：厦门市

调查过程：通过调查问卷了解，实地考察相关店面风险控制：

1、政策风险（国内政策随时都可能发生变化，特别针对现在的国

内房产计划政策，在土地利用方面的政策变化都可能影响到民宿的用

地问题）

2、法律风险（住宿业必须具备公安局颁发的特种行业许可证，入

住人员必须登记备案，还需消防安全等审核通过，且利用私人民宿开

旅馆涉及到土地性质问题，证照问题等都需要做好协调工作）

3、竞争风险（旅游业现今发展火热，随之开展起来的旅馆文化也

日益增多，竞争力十分大，所以必须要拥有独特和创新，并做好保密

工作）

4、亏损风险（民宿旅游在投资方面相对较大，住宿用地，家具，

厨房设备等都需要大量的资金投资，一旦发生经济崩溃现象损失的是

较大一笔资产，因此不能一味往里面注入资金，要以目前的业务发展

为基础，定量注入资金，谨慎衡量收入与投入的比例问题）

三、研究方法（调查方法和数据分析方法，此部分简要说明即可）

消费者调查问卷

Q1：您的年龄

A、18-30

B、31-50

C、51以上

Q2：您的职业：

A、学生

B、普通员工

C、公司高层

D、个体户

D、其他

Q3：出游时，你会选择哪种类型的旅馆（多选）

A、星级酒店

B、快捷酒店

C、民宿

D、其他

Q4：你选择住宿的信息来源

A、旅行社

B、亲戚朋友介绍

C、网络及其他媒体

D、当地导游介绍

E、现场自行寻找F、其他

Q5：你较愿意接受的住宿价位

A、100以下

B、100-200

C、200-300

D、300以上Q6：你住宿时，首选的旅店条件

A、清洁安全

B、价位合理

C、交通便利

D、装修美