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员工宿舍管理与服务合同范本

前言

本合同范本旨在为需要规范员工宿舍管理与服务的企业提供一套相对完整、专业的参考文本。企业（甲方）与宿舍管理服务提供方（乙方）可根据实际情况，对本范本条款进行调整、补充或删减，以确保合同内容符合双方具体需求及相关法律法规要求。签署本合同前，建议双方仔细审阅，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

合同双方

甲方（委托方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[公司注册地址/主要办公地址]

联系电话：[公司固定电话]

电子邮箱：[公司官方邮箱]

乙方（服务提供方）：[宿舍管理公司全称或个体经营者名称]

法定代表人/负责人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[公司注册地址/经营场所地址]

联系电话：[公司固定电话/负责人电话]

电子邮箱：[公司邮箱/负责人邮箱]

（若是个体经营者，可补充身份证号信息：身份证号码：[身份证号码]）

一、服务范围与要求

1.1服务对象与宿舍概况

1.1.1服务对象：甲方在职员工及其经甲方批准入住的其他人员（以下统称“住宿人员”）。

1.1.2宿舍地址：[详细列明所有宿舍楼宇的具体地址]

1.1.3宿舍类型及数量：[例如：单人间X间、双人间Y间、四人间Z间等，可另附清单作为附件一]

1.2服务期限

本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年/月。

（可根据需要约定试用期，例如：其中，试用期为[X]个月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。）

1.3服务内容与标准

乙方承诺按照以下内容和标准提供宿舍管理与服务：

1.3.1基础管理服务

*入住与退宿管理：协助甲方办理员工入住、调宿、退宿手续，核对身份信息，登记备案，发放与回收宿舍钥匙及相关物品，建立住宿人员档案（电子及纸质）并定期更新，档案应包含入住登记表、紧急联系人信息等。

*宿舍分配协助：在甲方指导原则下，协助进行宿舍床位的合理分配与调整。

*公共区域管理：维护宿舍公共区域（如走廊、楼梯、公共卫生间、公共浴室、厨房、活动室、洗衣房等，具体范围双方明确）的整洁、有序。

*信息传达：及时向住宿人员传达甲方关于宿舍管理的各项规章制度及通知。

*来访管理：制定并执行宿舍访客管理制度，严禁无关人员进入宿舍区域。

*钥匙管理：建立宿舍钥匙（包括房门、公共区域）的申领、借用、更换、遗失处理等管理制度。

1.3.2安全管理服务

*日常安全巡查：每日对宿舍区域进行安全巡查，重点关注消防设施、电器使用安全、门窗完好情况等，做好巡查记录，发现安全隐患及时处理并向甲方报告。

*消防安全管理：确保消防通道畅通无阻，消防器材（灭火器、消防栓等）完好有效并定期检查；组织或配合甲方进行消防安全宣传教育和应急演练；严禁住宿人员在宿舍内存放易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险品。

*用电用水安全：定期检查宿舍内电路、水路设施，提醒住宿人员安全用电、节约用水，发现私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为及时制止并报告甲方。

*治安防范：配合甲方及公安机关做好宿舍区域的治安防范工作，防止盗窃等事件发生。发生突发事件（如火灾、盗窃、人员受伤等）时，应立即启动应急预案，采取必要措施，并第一时间向甲方及相关部门报告。

*监控系统：如宿舍区域装有监控设备，乙方应确保其正常运行，并负责日常查看与记录（如有异常情况）。

1.3.3卫生保洁服务

*公共区域保洁：对宿舍公共区域（如走廊、楼梯、公共卫生间、公共浴室、厨房、活动室、洗衣房地面及台面等）进行每日清扫、拖拭，定期消毒，确保环境整洁无异味。

*垃圾处理：每日清理公共区域垃圾桶内的垃圾，并运送至指定地点。

*宿舍内部卫生检查与督导：定期（如每周）对住宿人员宿舍内部卫生情况进行检查，并将结果反馈给甲方，对不达标者协助甲方进行劝导和督促整改。具体检查标准由甲方制定或双方协商确定。

*清洁工具与用品：负责保洁工具的采购、维护和管理，以及公共区域清洁用品（如洗手液、卫生纸等，具体范围双方约定）的供应与补充。

1.3.4维修维护服务

*日常报修处理：建立宿舍设施设备报修渠道，及时受理住宿人员或甲方提出的维修需求，并负责联系维修人员（乙方自有维修人员或第三方维修单位）进行处理。

*公共设施维护：负责宿舍区域公共设施设备（如门窗、门锁、照明灯具、水龙头、马桶、淋浴设施、公共洗衣机等）的日常检查、小修小补及故障排除。

*专项维修配合：对于涉及房屋主体结构、重大水电改造等需甲方或专业单位进行的维修项目，乙方应积极配合。

*维修记录：对所有维修项目进行详细记录，包