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房屋租赁转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

2、该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，产权证号为______，土地使用权证号为______。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、典当等限制。

4、该房屋现有装修及附属设施包括：______（详细列明，如地板、门窗、家具、电器等），甲方保证上述装修及附属设施处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方采用______（出售/赠与/其他）方式将房屋转让给乙方。

2、转让价格：该房屋转让总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税价/不含税价：______。

3、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），余款人民币______元（大写：__________________元整）于____年____月____日前支付。甲方应于收到全部款项后____日内配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。

2、甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费______（如需，列明具体税种及承担方）。

3、甲方应保证房屋在转让前无欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等），如产生欠费由甲方负责结清。

4、甲方应保证在房屋转让前已将房屋内的所有附属设施、设备交予乙方或按照合同约定转移，并保证其正常使用。

5、甲方应保证在房屋转让过程中，不违反任何法律法规及合同约定，不存在任何可能影响乙方取得房屋所有权或使用权的法律风险。

6、如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋转让价款，并按时办理房屋权属转移登记手续。

2、乙方应自行承担房屋转让过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等。

3、乙方应保证在接收房屋后合理使用，并爱护房屋及其附属设施、设备。

4、乙方应自行承担房屋接收后产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

5、如乙方需要对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、交付方式：甲方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。

3、验收标准：乙方应在接收房屋前对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋验收单》，作为房屋交付的依据。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施、设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按时支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如乙方对房屋进行改造或装修，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：