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由维修基金支付的工程合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方为[具体物业名称]的管理方，负责该物业的维护和管理工作，且该物业存在部分设施设备需要维修和更新，已按照相关规定设立了维修基金。

2.乙方具备从事相关工程维修的资质和能力，愿意承接甲方委托的工程维修项目。

3.根据国家有关法律法规以及当地关于维修基金使用的相关规定，双方经友好协商，就使用维修基金进行工程维修事宜达成如下协议。

一、工程概况

1.工程名称

[具体工程名称]

2.工程地点

[详细地址]

3.工程内容

（1）对[具体设施设备或部位]进行维修、更换、改造等工作，具体包括但不限于[详细列举各项维修内容]。

（2）完成与工程相关的附属工作，如清理施工现场、拆除旧设施等。

4.工程范围

（1）本工程涉及的范围为[明确工程覆盖的具体区域]。

（2）具体以甲方提供的施工图纸和技术要求为准。

二、合同工期

1.开工日期

本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期

本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。

3.工期延误

（1）如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

（2）若因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付款项等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此造成的损失。

（3）如乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

三、工程质量

1.质量标准

本工程应符合国家和地方相关的工程质量标准以及行业规范，具体标准如下：

（1）[列举相关质量标准文件名称及编号]。

（2）满足甲方提供的施工图纸和技术要求。

2.质量保证

（1）乙方应建立健全质量管理体系，严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应在工程竣工后提供[X]年的质量保证期，在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。

3.质量检验

（1）在施工过程中，乙方应按照规定进行自检、互检和专检，并接受甲方和相关部门的监督检查。

（2）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。

四、合同价款与支付

1.合同价款

本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包括但不限于人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等一切费用。

2.支付方式

（1）本工程使用维修基金支付，甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

①合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

②工程进度达到[X%]时，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

③工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

④质量保证期满后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

3.维修基金的使用

（1）甲方应按照当地关于维修基金使用的相关规定，办理维修基金的申请和支付手续。

（2）乙方应积极配合甲方提供相关资料，协助甲方完成维修基金的申请和支付工作。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）权利

①有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

②有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。

③有权对乙方的施工方案和施工组织设计提出意见和建议。

（2）义务

①按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

②提供施工所需的场地、水源、电源等条件。

③协调与工程相关的各方关系，为乙方施工创造良好的环境。

④及时组织工程验收。

2.乙方权利义务

（1）权利

①按照合同约定收取合同价款。

②有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

③在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求工期顺延和费用补偿。

（2）义务

①按照合同约定的时间、质量标准完成工程。

②遵守国家和地方的法律法规以及施工现场的管理规定。

③编制施工方案和施工组织设计，并报甲方审核同意。

④负责施工现场的安全管理，确保施工安全。

⑤在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料。

六、材料设备供应

1.材料设备的采购

（1）本工程所需的材料设备由乙方负责采购，乙方应选择符合质量标准