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耕地承包经营权转让合同协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体位置]的耕地承包经营权，该耕地面积为[X]亩，土地承包经营权证编号为[具体编号]，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.乙方有意受让该耕地的承包经营权，从事[具体农业经营项目]。

3.双方经友好协商，依据相关法律法规，就耕地承包经营权转让事宜达成一致，特订立本合同。

一、转让标的

1.耕地基本情况

甲方将其拥有的位于[具体位置]的耕地承包经营权转让给乙方，该耕地四至为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]，面积为[X]亩。

2.土地用途

该耕地的用途为农业生产，乙方受让后应按照国家法律法规和相关政策规定，从事合法的农业经营活动，不得擅自改变土地用途。

二、转让期限

1.转让期限

本合同转让期限自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止，与甲方原土地承包经营期限一致。

2.期限顺延

若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同转让期限需要顺延的，双方应协商一致并签订书面协议。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款

乙方应向甲方支付耕地承包经营权转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在甲方协助乙方完成土地承包经营权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户姓名]

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）权利

有权按照本合同约定收取转让价款。

（2）义务

在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该耕地承包经营权相关的所有资料，包括土地承包经营权证、土地使用现状说明等。

协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，提供必要的协助和配合。

保证该耕地承包经营权不存在任何权属纠纷和争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

自本合同生效之日起，不得再对该耕地主张任何权利，不得干涉乙方对该耕地的合法经营活动。

（3）其他义务

在转让前，清理该耕地上的附属物和障碍物，确保乙方能够顺利接管该耕地。

向乙方如实告知该耕地的历史使用情况、土壤质量、灌溉条件等相关信息。

2.乙方权利和义务

（1）权利

自本合同生效之日起，享有该耕地的承包经营权，有权自主开展农业生产经营活动。

在符合国家法律法规和相关政策规定的前提下，有权对该耕地进行合理的改良和建设。

有权将该耕地的承包经营权依法进行流转，但应提前书面通知甲方。

（2）义务

按照本合同约定支付转让价款。

严格按照国家法律法规和相关政策规定使用该耕地，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，保护耕地的生态环境。

按时缴纳与该耕地相关的税费和其他费用。

在经营过程中，遵守当地的农业生产规划和相关管理规定。

（3）其他义务

在受让该耕地后，及时对耕地进行维护和管理，防止土地荒芜和水土流失。

在使用该耕地过程中，不得损害相邻土地权利人的合法权益。

五、土地承包经营权变更登记

1.变更登记手续办理

双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地农村土地承包管理部门申请办理土地承包经营权变更登记手续。

2.费用承担

办理土地承包经营权变更登记手续所需的费用，由[承担方]承担。

六、地上附着物及相关设施

1.地上附着物情况

该耕地上的地上附着物包括[具体附着物名称]，双方确认其所有权归属如下：[明确归属情况]。

2.处理方式

对于归甲方所有的地上附着物，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内自行清理完毕；对于归乙方所有的地上附着物，乙方应妥善管理和维护。

3.相关设施

该耕地上的相关设施，如灌溉设施、电力设施等，双方应在交接时进行详细清点和确认，并办理交接手续。对于需要维修或更换的设施，由[责任方]负责承担费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方隐瞒该耕地存在的权属纠纷或其他问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为解决纠纷所支付的合理费用。

若甲方在本合同生效后干涉乙方对该耕地的合法经营活动，应