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房地产入户大堂移交协议书

甲方（移交方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（接收方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方为[房地产项目名称]的开发商/建设单位，依法拥有该项目入户大堂的所有权及相关权益。

2.乙方为[房地产项目名称]的物业管理公司/业主委员会，根据相关规定或约定，将负责该项目入户大堂的日常管理、维护等工作。

3.双方经友好协商，就该房地产入户大堂的移交事宜达成一致，特订立本协议书。

一、移交标的

1.入户大堂基本情况

（1）该入户大堂位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以相关规划设计文件及现场实际情况为准。

（2）入户大堂的装修情况，包括地面材质为[具体材质]、墙面材质为[具体材质]、天花板造型及材质为[具体情况]等。

（3）大堂内配备的设施设备，如电梯、空调、照明系统、监控设备、消防设施等的品牌、型号、数量及运行状况。

2.相关附属设施及物品

（1）附属设施包括大堂内的休息座椅、绿植摆放区域、公告栏等，其数量、规格及完好程度。

（2）相关物品如大堂钥匙、设备操作手册、维护记录等，甲方应一并移交乙方，并确保其完整性和准确性。

二、移交时间及方式

1.移交时间

双方约定，甲方应于[具体日期]将入户大堂移交给乙方。如因特殊原因需要变更移交时间，双方应提前[X]个工作日书面通知对方，并协商重新确定移交时间。

2.移交方式

（1）甲方应在移交日前完成入户大堂的清理、清洁工作，确保大堂符合正常使用标准。

（2）双方应在移交现场共同对入户大堂及相关附属设施、物品进行清点、检查，并制作移交清单。移交清单应详细记录各项物品的名称、规格、数量、状态等信息，由双方签字确认。

（3）对于设施设备，甲方应向乙方提供操作培训或技术指导，确保乙方工作人员能够正常操作和维护。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

在移交前，甲方有权对入户大堂进行合理的使用和管理，但不得损害乙方的合法权益。

（2）义务

按照本协议约定的时间、方式和标准将入户大堂及相关附属设施、物品移交给乙方。

向乙方提供入户大堂的相关设计文件、施工图纸、设备资料等，确保乙方能够全面了解大堂的结构和设施情况。

对移交过程中发现的设施设备故障或损坏问题，甲方应及时进行修复或更换，确保其正常运行。

协助乙方办理与入户大堂相关的产权登记、备案等手续。

2.乙方权利与义务

（1）权利

自移交之日起，乙方有权对入户大堂进行管理、使用和维护，并按照相关规定收取物业管理费用。

对甲方移交的设施设备、物品等进行检查，如发现不符合约定或存在质量问题，有权要求甲方及时处理。

（2）义务

按照相关规定和标准对入户大堂进行管理和维护，确保大堂的安全、整洁和正常使用。

妥善保管甲方移交的相关资料和物品，不得随意泄露或损坏。

在使用过程中，如因乙方管理不善或不当使用导致入户大堂及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、质量保证

1.设施设备质量

甲方保证所移交的设施设备均为合格产品，符合国家相关标准和行业规范，并在规定的质保期内承担维修、更换等责任。质保期自移交之日起计算，具体质保期限按照设备供应商提供的质保承诺执行，但不得低于国家规定的最低质保期限。

2.装修工程质量

甲方保证入户大堂的装修工程符合设计要求和施工质量标准，在质保期内如出现装修质量问题，甲方应负责免费修复。装修工程质保期自移交之日起[X]年。

3.质量问题处理

在质保期内，如发现设施设备或装修工程存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行检查和处理。如甲方未能及时处理，乙方有权自行组织维修，费用由甲方承担。

五、费用承担

1.移交费用

因本次移交产生的相关费用，如清洁费用、运输费用等，由甲方承担。

2.后续费用

自移交之日起，入户大堂的物业管理费用、水电费、设施设备维护保养费用等由乙方承担。但因甲方原因导致的设施设备维修费用，仍由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定的时间移交入户大堂，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）甲方移交的设施设备、物品等不符合约定或存在质量问题，经乙方要求仍未及时处理的，应承担相应的修复费用或赔偿责任，并按照[X]元的标准向乙方支付违约金。

（3）甲方未按照约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定接收入户大堂，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方在使用过程中，因