我国房地产业的发展现状及趋势分析.pdfVIP

我国房地产业的发展现状及趋势分析

摘要：过去几十年，房地产业在我国迅速的发展起来，并在中国社会经济发展

中占据了重要的位置，然而随着房地产业的飞速发展也产生了一些问题。本文通

过统计数据分析和论理结合的实证研究方法先回顾了国家对于房地产业的改革进

程和房地产业的发展历程来得出我国房地产业发展的政策导向特点，又对房地产

业的现状及出现的泡沫问题进行综合角度的分析，并对此提出了一些针对房地产

业的引导者政府建设性的意见措施。

关键词：房地产；土地；发展；趋势

一、我国房地产业的发展现状

（一）现阶段房地产市场形势

房地产在我国短短几十年的发展，却在经济、政治等方面产生了巨大的影响。

社会主义市场经济环境下成长起来的房地产事业大大改善了我国城镇居民的住房

条件。但是近几年来，我国的房地产市场在发展过程中遇到了诸多问题，主要表

现在以下几个方面。

（1）普通商业性住房的市场交易量下降，房地产市场呈持续低迷的状态。有

相关数据显示，房地产市场的投资量呈逐渐下降的趋势。2012年资金来源分类指

数为91.94，相比上年下降了15个百分点。土地开发面积分类指数为94.21，比

上年下降了3.56个百分点。与此同时，房屋建设施工面积也比上年下降4个百分

点。投资金额、土