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安置房协商退房协议书

甲方（卖方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方系[安置房项目名称]安置房的开发建设单位，乙方于[具体日期]与甲方签订了关于该项目[具体房号]安置房的《安置房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买该安置房用于居住。

2.现甲、乙双方经友好协商，就乙方退还上述安置房相关事宜达成一致意见。

一、退房事项确认

1.退房意愿确认

（1）乙方明确表示出于[具体原因，如房屋质量问题、家庭情况变化等]，自愿向甲方申请退还所购的[安置房项目名称][具体房号]的安置房。乙方确认该退房申请是其真实意思表示，不存在受到欺诈、胁迫等情形。

（2）甲方同意接受乙方的退房申请，双方一致同意解除于[具体日期]签订的《安置房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。

2.安置房状况确认

（1）乙方应确保在退房时，该安置房保持交房时的原状，但因正常使用产生的合理磨损除外。乙方不得擅自拆除、损坏房屋的结构、装修及附属设施设备。

（2）双方在本协议签订后[具体天数]内共同对该安置房进行验收交接。乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关物品（如门禁卡、水卡、电卡等）及与该房屋有关的所有资料文件（如房屋使用说明书、质量保证书等）。

（3）若在验收过程中发现房屋存在人为损坏或擅自改动的情况，乙方应负责修复或按照甲方确定的修复费用进行赔偿。

二、款项退还

1.已付款项明细

（1）乙方在签订《安置房买卖合同》后，已向甲方支付的款项包括：首付款人民币[X]元；后续分期付款人民币[X]元；以及因购买该安置房而缴纳的相关税费、维修基金等共计人民币[X]元。以上款项总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）乙方应向甲方提供已付款项的支付凭证复印件，作为双方结算的依据。

2.退款方式及时间

（1）甲方应在双方完成安置房验收交接手续后的[具体天数]个工作日内，将乙方已支付的全部款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）以[具体退款方式，如银行转账等]退还给乙方。

（2）若采用银行转账方式退款，乙方应提供准确的银行账户信息，包括开户行名称、账号、户名等。如因乙方提供的账户信息有误导致退款延误，甲方不承担责任。

3.利息处理

（1）自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止，甲方按照中国人民银行公布的同期活期存款利率向乙方支付已付款项的利息。

（2）利息计算方式为：以每笔款项的实际支付时间和金额为基础，按照上述利率标准分段计算，最终将各段利息相加得出总利息金额。甲方应将该利息与已付款项一并退还给乙方。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已付款项及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若因甲方的原因导致乙方未能及时收回已付款项及利息，给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定的时间移交安置房、提供相关物品及资料文件，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自损坏房屋结构、装修及附属设施设备且未按要求修复或赔偿的，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应的修复或赔偿费用。若扣除后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

四、合同解除的后续处理

1.合同解除备案

（1）甲、乙双方应共同配合，在本协议生效后的[具体天数]内，到相关部门办理《安置房买卖合同》的解除备案手续。办理该手续所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担相应部分。

（2）在办理解除备案手续过程中，双方应及时提供所需的资料和文件，并积极配合相关部门的工作。若因一方原因导致手续办理延误，延误方应承担相应的责任。

2.相关权益和义务终止

（1）自《安置房买卖合同》解除之日起，双方基于该合同所产生的一切权利和义务均终止，任何一方不再就该合同向对方主张任何权益（但本协议另有约定的除外）。

（2）乙方不再享有该安置房的任何权益，甲方有权对该安置房进行重新处置。

3.保密义务

（1）双方应对本协议的内容以及在协商和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

（2）若一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.协商解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方书面提出协商要求后的[具体天数]内进行。

2.诉讼解决

若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据和资料，并积极配合法院的审理工作。

六、其他条款

1.通知方式

（1）双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，均应以书面