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房屋租赁合同标准模板及签订注意事项

在房屋租赁市场中，一份规范、详尽的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、避免日后纠纷的基石。无论是房东还是租客，在签订合同前，都应对合同条款仔细研读，并充分了解相关注意事项。本文将提供一份房屋租赁合同的标准模板，并附上关键的签订注意事项，希望能为租赁双方提供切实的帮助。

房屋租赁合同标准模板

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的户型为：_______室_______厅_______卫_______厨。

4.该房屋的权属证明（如房产证）编号为：________________________（若有）。甲方承诺其对该房屋享有合法的出租权。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该房屋的用途为：□居住□办公□商业（请勾选，只能选择一项）。

2.乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________________（请勾选或填写）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________________

以上费用由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《