洗浴中心各个业态面积需求.pdfVIP

ShoppingMall洗浴中心标准

洗浴中心项目面积规划标准

序号项目数量单面积面积（平方米）面积比﹪

1前台大厅15000.0625

2男桑拿区115000.1875

3女桑拿区17500.0938

4自助餐厅15000.0625

5按摩室6010平米/个6000.00125

6VIP包间2040平米/个8000.005

7休息室8012平米/个9600.0015

8套间（棋牌室）3030平米/个9000.00375

9游泳池16250.078

10公共部分8650.108

合计8000

洗浴中心各项能源及费用标准

序号项目顾客量数量单价费用

1水600人300吨/天70元/吨21000元/天

2电600度0.69元/度414元/天

3柴油900公升/天3.75元/公升3375元/天

4温泉维护费用800立方米1903元/天57090元/月

5员工工资250000元/月

6其他管理费用200000元/月

合计1,250,760元/月

锅炉

根据项目的规模要求，建议必须具备60万大卡的锅炉，北京90％的洗浴中心都是用锅

炉烧水的，用锅炉则会用到柴油，一般烧一吨水至少耗柴油3公升，如果本项目考虑使用温

泉，则没有必要考虑这些。

游泳池

在桑拿房的旁边必须设立一个游泳池，面积为国家规定面积的一半即可，国家规定游泳池面

积为1250平方米。

包房

洗浴中心有10％－15％的包房是不能投入经营的，主要是要考虑所辖派出所、社会人

员、内保、特殊服务生的占房率和使用率，同时可能还要招待一些朋友之类所用。

《沐浴企业等级划分技术要求》规定

五星级洗浴中心营业面积须达到８０００平方米以上

多功能区面积达２００平方米

桑拿房面积大于７０平方米

按摩区面积大于８００平方米具有