2026年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0131）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证中“市场价值”的核心特征是（）

A.特定投资者的主观价值

B.公开市场上最可能实现的价格

C.清算条件下的快速变现价格

D.基于历史成本的重置价值

答案：B

解析：市场价值是指在评估基准日，自愿的买卖双方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在公开市场上最可能实现的价格（《资产评估基本准则》）。选项A是投资价值特征，C是清算价值特征，D是成本法的基础，均不符合市场价值定义。

下列资产中，最适合采用成本法进行价格鉴证的是（）

A.上市交易的股票

B.通用机器设备

C.专利技术

D.很少交易的专用设备

答案：D

解析：成本法适用于缺乏活跃市场、难以通过市场法或收益法鉴证的资产（如专用设备）。选项A适合市场法，B因通用性强可通过市场比较，C需结合收益法，故D正确。

价格鉴证应遵循的“独立性原则”要求（）

A.鉴证结论需经委托方认可

B.鉴证机构与委托方无利益关联

C.优先采用委托方提供的资料

D.鉴证人员可同时为双方提供咨询

答案：B

解析：独立性原则要求鉴证机构和人员保持中立，与委托方及相关方无利害关系（《价格鉴证管理办法》）。选项A违背独立性，C可能影响客观性，D违反职业回避，故B正确。

根据《价格法》，价格鉴证机构的法律地位是（）

A.行政机关下属事业单位

B.社会中介服务机构

C.企业法人

D.行业协会分支机构

答案：B

解析：《价格法》第二十条规定，县级以上政府价格主管部门设立的价格鉴证机构是依法从事价格鉴证的社会中介服务机构，故B正确。

房地产价格鉴证中，“容积率”主要影响（）

A.土地开发成本

B.建筑物折旧

C.土地利用效率

D.周边环境质量

答案：C

解析：容积率=总建筑面积/土地面积，反映土地开发强度和利用效率，直接影响房地产价值（如高容积率可能降低单位面积地价），故C正确。

机器设备实体性贬值的核心影响因素是（）

A.技术进步导致的功能落后

B.市场需求变化

C.使用过程中的磨损

D.经济环境波动

答案：C

解析：实体性贬值指资产因使用和自然力作用导致的物理损耗，核心是使用磨损（《机器设备价格鉴证规程》）。选项A是功能性贬值，B、D是经济性贬值，故C正确。

采用收益法鉴证企业价值时，折现率的确定应反映（）

A.企业历史平均收益率

B.无风险利率+风险溢价

C.行业最高收益率

D.委托方要求的回报率

答案：B

解析：收益法折现率需反映投资的机会成本和风险，通常为无风险利率（如国债利率）加企业特定风险溢价（《企业价值评估指导意见》），故B正确。

下列无形资产中，不属于可辨认无形资产的是（）

A.商标权

B.商誉

C.专利权

D.著作权

答案：B

解析：可辨认无形资产需满足可分离或源自合同性权利（如商标、专利），商誉无法单独分离，属于不可辨认无形资产（《资产评估准则——无形资产》），故B正确。

价格鉴证档案的保管期限一般不少于（）

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

答案：C

解析：《价格鉴证档案管理办法》规定，鉴证档案保管期限不少于10年（涉及诉讼的延长至案件终结后），故C正确。

某商品鉴证基准日为2023年6月1日，若采用市场法，最合理的可比案例应选取（）

A.2022年1月成交的同类商品

B.2023年5月成交的同类商品

C.2021年12月成交的同类商品

D.2023年7月成交的同类商品

答案：B

解析：市场法要求可比案例与基准日接近（通常不超过1年，最好3-6个月内），以减少价格波动影响，故B正确。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）

A.独立性原则

B.主观性原则

C.科学性原则

D.公正性原则

答案：ACD

解析：价格鉴证需遵循独立（中立无偏）、客观（基于事实）、科学（方法合理）、公正（公平对待各方）原则（《价格鉴证执业规范》）。主观性原则违背客观性要求，故B错误。

市场法应用的关键条件有（）

A.存在活跃的交易市场

B.可比案例数量充足

C.资产具有独特性

D.差异因素可量化调整

答案：ABD

解析：市场法要求市场活跃（A）、案例充足（B）、差异可量化（如交易时间、区域因素调整）（D）。资产独特性（如古董）会导致案例稀缺，不适用市场法（C错误）。

影响房地产价格的区域因素包括（）

A.交通便捷度

B.建筑结构

C.周边学校配套

D.容积率

答案：ACD

解析：区域因素指房地产所在区域的整体条件（交通、配套、规划等），建筑结构（如框架结构）属于个别因素（B错误）。

机器设备经济性贬值的原因可能有（）

A.市场需求下降

B.原材料价格上涨

C