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物权法历年司考真题02-10

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.甲乙双方签订一份土地使用权转让合同，约定甲将一块土地转让给乙。下列哪项表述是正确的？()

A.土地使用权转让合同自合同成立时生效

B.土地使用权转让合同自土地变更登记后生效

C.土地使用权转让合同自双方签字盖章后生效

D.土地使用权转让合同自甲乙双方共同申请登记后生效

2.甲将其房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。下列哪项表述是正确的？()

A.甲有权解除与乙的租赁合同

B.乙有权解除与甲的租赁合同

C.丙有权请求甲承担违约责任

D.甲有权请求丙承担违约责任

3.甲将其房屋抵押给乙，乙将抵押权转让给丙。下列哪项表述是正确的？()

A.抵押权随抵押物的转让而消灭

B.抵押权随抵押权的转让而消灭

C.抵押权不因抵押物的转让而消灭

D.抵押权不因抵押权的转让而消灭

4.甲向乙借款，乙要求甲提供担保。甲以其房屋设定抵押，乙要求办理抵押登记。下列哪项表述是正确的？()

A.抵押权自抵押合同成立时设立

B.抵押权自抵押合同成立时生效

C.抵押权自抵押登记时设立

D.抵押权自抵押登记时生效

5.甲将一块土地出租给乙，乙将土地转租给丙。下列哪项表述是正确的？()

A.乙有权请求甲解除租赁合同

B.乙有权请求丙支付租金

C.丙有权请求甲承担违约责任

D.甲有权请求乙承担违约责任

6.甲将其房屋抵押给乙，乙将抵押权抵押给丙。下列哪项表述是正确的？()

A.抵押权随抵押物的转让而消灭

B.抵押权随抵押权的抵押而消灭

C.抵押权不因抵押物的转让而消灭

D.抵押权不因抵押权的抵押而消灭

7.甲向乙借款，乙要求甲提供担保。甲以其房屋设定抵押，乙要求办理抵押登记。下列哪项表述是正确的？()

A.抵押权自抵押合同成立时设立

B.抵押权自抵押合同成立时生效

C.抵押权自抵押登记时设立

D.抵押权自抵押登记时生效

8.甲将其房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。下列哪项表述是正确的？()

A.甲有权解除与乙的租赁合同

B.乙有权解除与甲的租赁合同

C.丙有权请求甲承担违约责任

D.甲有权请求丙承担违约责任

9.甲向乙借款，乙要求甲提供担保。甲以其房屋设定抵押，乙要求办理抵押登记。下列哪项表述是正确的？()

A.抵押权自抵押合同成立时设立

B.抵押权自抵押合同成立时生效

C.抵押权自抵押登记时设立

D.抵押权自抵押登记时生效

10.甲将其房屋抵押给乙，乙将抵押权转让给丙。下列哪项表述是正确的？()

A.抵押权随抵押物的转让而消灭

B.抵押权随抵押权的转让而消灭

C.抵押权不因抵押物的转让而消灭

D.抵押权不因抵押权的转让而消灭

11.甲向乙借款，乙要求甲提供担保。甲以其房屋设定抵押，乙要求办理抵押登记。下列哪项表述是正确的？()

A.抵押权自抵押合同成立时设立

B.抵押权自抵押合同成立时生效

C.抵押权自抵押登记时设立

D.抵押权自抵押登记时生效

二、多选题(共5题)

12.根据《物权法》，以下哪些属于物权的基本原则？()

A.公平原则

B.公开原则

C.诚实信用原则

D.平等保护原则

13.以下哪些权利属于用益物权？()

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.抵押权

14.以下哪些情形下，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务？()

A.抵押物被查封、扣押、监管的

B.抵押人转让抵押物未经抵押权人同意的

C.抵押物价值减少，足以危及抵押权人债权的

D.抵押权人同意债务人转让抵押物的

15.以下哪些情形下，抵押权人有权解除抵押合同？()

A.抵押人违反抵押合同约定的使用、处分抵押物的义务

B.抵押物被查封、扣押、监管的

C.抵押人转让抵押物未经抵押权人同意的

D.抵押权人同意债务人转让抵押物的

16.以下哪些权利属于担保物权？()

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.担保债权

三、填空题(共5题)

17.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于______时发生效力。

18.抵押权人可以请求抵押人将抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的______优先受偿。

19.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响______对租赁物的占有和使用。

20.地役权自______设立。

21.担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以请求担保人承担______。

四、判断题(共5题)

22.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有，抵押权实