个人房屋买卖合同范本简易版.docxVIP

前言

本合同旨在规范买卖双方就个人房屋交易事宜所达成的各项约定，确保交易的公平、公正与顺利进行。双方在签署本合同前，均应仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业法律人士。本合同为简易版本，适用于交易流程相对简单、双方权利义务明确的个人房屋买卖场景。

第一条：合同当事人

卖方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

买方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

第二条：房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有合法所有权的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：________________________（如尚未取得产权证，需注明原因及预计取得时间，并约定相关责任）。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋用途：□住宅□商业□其他________________

5.房屋结构：________________________

6.房屋现状：甲方确认该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（如有特殊情况，需在本合同补充条款中明确说明并征得乙方同意）。房屋附属设施、设备清单及交付标准详见本合同附件一。

第三条：房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格不因房屋实测面积与本合同约定面积有差异而调整（特殊约定除外）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________（日期或条件，例如：甲方取得不动产权证并通知乙方后_______日内/双方办理网签手续当日）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（3）余款：购房余款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于________________________（日期或条件，例如：房屋过户手续办理完毕当日/乙方取得不动产权证书后_______日内）通过________________________（方式：□银行转账□现金□其他________________）支付给甲方。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条：房屋交付

1.交付时间：甲方应于________________________（日期或条件，例如：乙方支付全部购房款当日/房屋过户手续办理完毕后_______日内）将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持整洁，符合本合同第二条第6款及附件一约定的房屋现状和附属设施、设备标准。双方应签署《房屋交接确认书》。

3.费用结清：房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等相关费用由甲方结清；交付后产生的费用由乙方承担。甲方应向乙方提供相关费用结清证明。

第五条：产权过户及税费承担

1.过户时间：双方应于________________________（日期或条件，例如：乙方支付首付款后_______日内）共同到房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的产权过户及相关手续。

2.税费承担：办理房