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土建工程的防渗关键环节

1.勘察阶段：把“水”先查清

关键环节

控制要点

风险警示

1.1水文地质专项勘察

①地下水位年变幅；②渗透系数K值分层；③补给、径流、排泄路径

若K1×10?2cm/s且无隔水层，必须调整抗浮设防水位

1.2不良地质识别

岩溶、裂隙、古河道、填土、垃圾杂填

漏判即等于“预埋漏水通道”

2.设计阶段：让“防渗”成为硬指标

关键环节

控制要点

常用指标

2.1抗浮设防水位复核

按50年一遇最高水位+1m安全系数

地下结构底板取1.05～1.15安全系数

2.2防渗等级选型

地下一级（P8）、屋面一级（Ⅰ级）、水池（P10）

寒冷地区抗冻≥F200

2.3变形缝设计

①缝距≤30m；②中埋+外贴+可卸式三重止水；③缝内填泡沫板+双组分聚硫胶

严禁“一贴了之”

2.4排水系统建模

车库虹吸+渗滤管网，10年暴雨5min排出

模型校核暴雨强度公式q=

3.材料阶段：把“假”拒之门外

关键环节

主材

现场必检项目

合格指标

3.1防水卷材

高分子自粘胶膜（预铺反粘）

拉力、不透水性、低温弯折

拉力≥600N/50mm，-35℃无裂纹

3.2防水涂料

聚氨酯（单组分）

固体含量、表干、实干

固体≥80%，实干≤24h

3.3止水带

钢边橡胶止水带

硬度、拉伸强度、热老化

拉伸≥15MPa，硬度60±5ShoreA

3.4膨胀止水条

缓膨型BW止水条

7d膨胀率≤60%，最终≥220%

防止“提前膨胀”

3.5注浆液

改性环氧/超细水泥

粘度、固结体强度

固结28d强度≥40MPa

4.施工阶段：把“节点”做成“艺术品”

4.1底板防水“六步”

垫层：C20细石混凝土，一次压光，平整度±3mm/2m。

预铺卷材：长边搭接80mm，短边100mm，T形交叠处“双缝”。

隔离膜：随揭随浇，≤4h完成首段自防水混凝土。

钢筋马凳：下设“圆饼”垫块，严禁穿刺卷材。

止水钢板：搭接双面满焊50mm，翘口迎水面。

第一次养护：土工布+蓄水50mm，7d不间断。

4.2外墙防水“七控”

对拉螺栓：切割≥凹进20mm，用聚合物砂浆封堵+刷1.0mm聚氨酯。

穿墙套管：带翼环，满焊止水环≥100mm宽。

施工缝：留设“凸”形企口+预埋注浆管。

基面：含水率≤9%，强度≥1.5MPa，无浮浆。

冷底子油：0.2kg/m2，不露底。

卷材上翻：高出室外地坪≥500mm，压入散水下。

回填：粘质土分层300mm夯实，压实度≥93%，禁用建筑垃圾“戳洞”。

4.3顶板/屋面“五不”

不积水：找坡≥2%，48h蓄水检验。

不窜水：双层卷材纵缝错缝≥1/3幅宽。

不折皱：机械固定钉距≤400mm，梅花形。

不破膜：绑扎钢筋用“防刺”垫片。

不漏焊：TPO卷材热风焊缝20mm双道，现场真空检测0.15MPa保持5min无降压。

4.4变形缝“三保险”

中埋钢边橡胶止水带。

外贴自粘卷材加强层≥1.5mm。

可卸式止水带后期可维护。

4.5注浆补强“四定”

定孔距、定浆液、定压力、定时间。

上行式注浆：0.3→0.8MPa阶梯升压，稳压15min，进浆量≤5L/min停注。

5.验收阶段：用数据说话

阶段

检验批

方法

合格标准

5.1材料进场

同批≤5000m2

见证取样

全项一次合格

5.2过程隐蔽

每道工序

手机+水印影像

影像资料与文字同步上传云端

5.3蓄水试验

屋面、厕浴、水池

蓄水48h

无渗漏、无湿渍

5.4外墙淋水

外墙每3层连续

0.3MPa水枪30min

内测无渗迹

5.5第三方红外

整体竣工

红外热像+无人机

温差≤0.5℃判定无渗漏通道

6.运维阶段：让防渗“长寿命”

关键制度

频次

工具

数字化

6.1渗漏巡检

月度

手持湿度仪+App

二维码定位，两年大数据曲线

6.2排水沟清淤

雨季前/后

CCTV机器人

生成淤堵报告

6.3止水带复检

5年

开盖检查+外观扫描

建立“一缝一档”

6.4注浆管维护

10年

压力复测

若压力衰减≥20%补注浆

6.5大修基金

售价2%提取

专用账户

用于15年后整体卷材翻新

7.常见“十怕”与对策速查表

现场“土话”

技术翻译

根治一句话

1.怕回填土用砖头

尖锐物刺穿卷材

强制使用“粘质土+分层夯实”

2.怕雨天铺卷材

基面含水率9%

搭设移动防雨棚，表干仪实测

3.怕钢筋戳破

马凳腿无垫块

全部采用“圆饼+防刺帽”

4.怕止水钢板点焊

未满焊易渗水

双面满焊+煤油渗透检测

5.怕后浇带提前封闭

沉降未稳