琼海白石岭温泉旅游项目前期策划.pptVIP

*项目规划设计建议规划原则与理念总体规划方案主要功能区规划平面布局方案规划方案特点旅游功能区客房区对外经营区办公服务区分期规划建议*规划原则与理念项目竞争关系定位项目发展主题定位项目市场容量定位项目产品定位项目总体定位决定了规划原则与理念以静为主、以动补充的原则海南本土温泉形象的原则保留项目可调整性及预留发展用地的原则项目规划设计建议*客房区推杆果岭颐温泉总接待处客房区接待处对外服务区百花坡海南岛形温泉游览火山探险活动木屋温泉橡林庄园(标准客房)椰林吧槟榔吧烧烤吧泉力以赴水上活动区项目规划设计建议项目“静”区项目“动”区/服务区/对外经营集中区主入口次入口人流主轴线景观主轴线总体规划方案__平面布局方案*

项目规划设计建议项目拓展区温泉游览区办公服务区对外经营区动感活动区客房住宿区植物观赏区(项目拓展区)总体规划方案__平面布局功能分区*项目规划设计建议指标名称面积(平方米)所占比例总占地面积21.87万100%其中：温泉游览区5.6万25.6%动感活动区3.1万14.2%客房住宿区5.3万24.2%对外经营区2.07万9.5%办公服务区1.1万5.0%植物观赏区2.1万9.6%项目拓展区2.6万11.9%?其中：景观水面20,0009.1%温泉水面8,0003.6%方案总建筑面积27770平方米，占地分配方面以温泉游览区和客房区为主，两者共占六成用地。总体规划方案__指标总结*项目规划设计建议规划方案特色海南岛少数民族分布区的位置——本项目海南本土民族建筑最集中的部分海南岛最具活跃城市氛围的琼东北——项目动感水上游乐及水陆活动区海南著名景点东郊椰林——本项目椰林吧所在本项目方案的演绎海南岛实际形状为体现发展主题定位中对海南“形”的展现，利用现状路、辅以带状景观水，勾画出一幅扭转方向的海南岛形状，并设几处与海南特点相呼应的特色点琼海在海南岛的位置——本项目总入口接待处*项目规划设计建议规划方案特色__旅游功能规划特色静休闲——颐温泉“海南八喜汤”久旱逢甘霖(大池)--纯温泉热身池他乡遇故知(小池)--酒泉洞房花烛夜(小池)--柔浪花瓣泉/香熏浴金榜题名时(小池)--草木浴升官又晋爵(小池)--泡泡泉财源纷纷至(中池)--喷涌水柱浴家和体魄健(大池)--三温暖叠水瀑布浴尽享天伦日(中池)--各功能中药泉“火山探险”为游客提供纵览项目景区全貌的观赏点，利用高差安排滑坡、人造隧道、海南岛地貌揽胜（图片展）、火山攀岩等活动“泉力以赴”与温泉区相连，集水上游乐活动、表演为一体，安排了海盗船、吊索桥等水上活动点，是少儿、年轻人的游戏乐园动休闲——“火山探险”及“泉力以赴”吸引游客产生扩大活动区的欲望*项目规划设计建议主要功能区规划__旅游功能区景区出入接待处普通按摩桑拿足浴房“天颐泉”贵宾温泉按摩区甘颐泉“康颐泉”(三温暖)槟榔酒吧椰林清吧密林烧烤吧(DIY餐饮区)颐宝泉颐名泉颐禄泉火山隧道火山滑道叠水瀑布温泉表演广场海盗船颐友泉颐情泉海南风情表演广场百花坡颐心泉野外训练营主入口商业办公用房田园风景观赏点局部小广场************琼海白石岭温泉旅游项目

前期策划研究汇报2006-10*汇报提纲项目总体定位项目规划设计建议项目营销推广建议*项目总体定位项目定位前提市场定位产品定位难点及解决方向目标客户定位功能关系定位功能定位开发条件评价市场背景总结项目SWOT旅游资源评价发展主题定位价格定位竞争关系定位市场容量定位规划容量定位*项目总体定位项目定位前提__旅游资源评价白石岭是与项目主要的外部资源，与本项目有着良好的配合前景南部田园风光丰富了项目的旅游吸引力海南地方人文直接关联性少，但项目“汉、黎分水岭”的区位可与黎苗本土文化取得联系外部旅游资源地盘旅游资源温泉是本项目的主要吸引物，是项目开发的依托热带农林作物和地形地势为项目提供了很好的开发素材，但不能称为旅游吸引物本项目地盘资源条件有限，温泉是项目依托性的旅游吸引物。但外部资源条件相对较好，为项目提供了较丰富的发挥和利用要素。*项目总体定位项目定位前提__开发