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家居建材卖场入驻合同

一、合同主体

本合同由以下双方在平等自愿的基础上签订：

（一）甲方信息

甲方为家居建材卖场运营方，以下称为“甲方”，包括其权利和义务继承人及相关关联方。甲方地址位于__________，法定代表人或授权代表为__________，联系方式为__________。

（二）乙方信息

乙方为申请入驻甲方卖场的商户，以下称为“乙方”，包括其分支机构及指定代表人。乙方名称或字号为__________，注册地址为__________，法定代表人或负责人为__________，联系方式为__________。双方明确本合同旨在规范乙方在甲方卖场内承租商铺的经营行为，维护双方合法权益。

二、商铺位置与范围

（一）商铺具体位置

甲方同意将位于__________区域内的商铺出租给乙方，商铺编号为__________，具体面积为__________平方米（建筑面积）。商铺周边布局包括主要通道、公共区域及配套设施，详细位置见本合同补充附件示意图（如有）。

（二）经营范围限制

乙方仅限于经营__________类家居建材产品及相关服务，不得从事与入驻申请不符的业务。乙方承诺不销售假冒伪劣商品，并遵守甲方卖场统一规范。商铺装修方案需经甲方书面批准，确保不影响整体安全及形象。

三、入驻费用与支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付商铺租金，每月固定租金为__________元人民币（以下简称“租金”）。租金基于商铺面积计算，不含水电费及其他附加费用。

（二）费用支付安排

租金及其他款项（如管理费）需每月______日前支付至甲方指定账户__________。首期租金应于合同生效后______日内支付。逾期支付，每延迟一日加收______%违约金。所有费用以人民币为单位支付，支付方式包括银行转账等甲方认可形式。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方负责提供和维护卖场基础设施，包括照明、空调及消防系统。甲方有权监督乙方经营行为，确保符合卖场规章；定期组织促销活动；并及时处理公共区域维修。甲方承诺在租赁期内不无理干扰乙方正常经营。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租期内独家使用指定商铺，开展合法经营。乙方需按时支付所有费用；维护商铺卫生安全；配合甲方检查；不得转租或改变用途。乙方应遵守甲方颁布的经营规范，如营业时间、广告张贴要求等。

五、违约责任

（一）一般违约情形

任何一方违反本合同条款视为违约。违约方应立即纠正行为，并赔偿对方直接损失。违约认定包括但不限于租金拖欠、擅自转租、改变经营范围或破坏卖场设施。

（二）违约赔偿措施

违约方需支付另一方违约金，金额为年度租金的______%或实际损失（以较高者为准）。如乙方严重违约，甲方可终止合同并收回商铺；如甲方违约导致乙方停业，甲方赔偿乙方合理预期收益。双方同意违约金不以处罚为目的，应合理计算。

六、争议解决方法

（一）友好协商优先

双方发生争议时，应首先通过沟通协商解决。协商期为争议发生后______日内，期间不得采取任何激化行为。

（二）仲裁程序

协商不成的争议，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁地为__________。仲裁裁决具有最终约束力，双方同意接受并执行。仲裁费用由败诉方承担。如仲裁事项涉及法律强制规范，以相关法律为准。

七、合同生效与终止

（一）合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_年_月_日至_年_月_日。双方确认已阅读理解全部条款，并在签署前进行必要审查。

（二）终止情形与后果

合同期满或双方协商一致可终止。提前终止需书面通知对方______日前提出。非因违约终止的，乙方应恢复商铺原状；因违约终止的，执行违约责任。不可抗力事件导致终止，双方不承担赔偿责任。

八、其他条款

（一）通知与送达

所有通知应以书面形式发送至双方指定地址或邮箱__________。通知送达以邮寄签收或电子邮件发送成功为准。一方变更联系方式需提前______日通知对方。

（二）保密义务

双方应对商业秘密及合同细节保密，未经对方书面同意不得泄露。保密义务在合同终止后仍有效。违反保密规定视为严重违约。

（三）合同变更与转让

合同变更需双方书面签字生效。未经甲方同意，乙方不得转让合同权利。转让行为需提交相关证明并重新签约。其他未尽事宜，参考中国相关法律法规执行。

九、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）