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产业园区招商运营方案

一、协议主体

本协议由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就某产业园区的招商及运营服务相关事宜达成一致意见。甲方为该产业园区的所有权方或指定管理人，负责提供园区场地和设施；乙方为专业的招商运营服务机构，负责吸引企业入驻并管理园区日常运营。双方均具备独立法人资格，且自愿签订本协议。

（一）甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

法定代表人：张某（仅用于示例，具体以实际信息为准）

联系方式：*（电话）、____________________（电子邮箱）

（二）乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：李某（仅用于示例，具体以实际信息为准）

联系方式：*（电话）、____________________（电子邮箱）

二、合作内容

本协议的合作内容包括乙方的招商服务及运营管理服务，旨在推动园区入驻企业数量和质量的提升，实现园区可持续高效发展。合作期限为自本协议生效之日起的三年内，双方可协商续签。

（一）招商服务范围

乙方负责开发并执行招商策略，包括但不限于市场调研、潜在客户对接、推介活动组织以及入驻企业筛选评估。乙方需确保招商过程符合国家相关法律法规及行业标准，目标招引符合园区定位的优质企业，年均引入入驻企业不少于二十家，涵盖高科技、制造和研发等行业，并提供定制化服务方案以满足不同企业需求。

（二）运营管理服务范围

乙方负责园区的日常运营维护，包括设施维护、安全管理、企业服务和活动协调等。乙方需建立并实施一套高效运营流程，确保园区的清洁度、设备完好率及安全事件发生率控制在一定标准以内，同时为入驻企业提供增值服务如培训支持、政策咨询和市场对接，以提升整体运营效率和园区形象。

三、权利与义务

双方在合作期内享有相应权利并承担明确义务，以确保协议目标的达成。

（一）甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的招商及运营服务质量，要求乙方定期提交工作进展报告和相关数据统计，并对不合理行为提出整改要求。甲方应保障园区基础设施完好无损，提供必要的场地和资源支持，例如及时修复公共设施和维护园区环境标准。同时甲方需按约支付乙方服务费用，并协助办理相关审批手续，不得干预乙方正常的招商运营活动。

（二）乙方权利与义务

乙方有权独立制定招商及运营计划，并获得甲方支付的约定费用。乙方需确保所有服务活动合法合规，定期向甲方提交月度工作报告，内容包括招商成果、运营问题及改进建议。乙方应组建专业团队并配备必要资源，例如投入管理人员和培训，保障服务的专业性和高效性，同时对获取的甲方商业信息承担保密责任。

四、费用与支付

双方就服务费用及支付方式达成明确约定，以确保财务管理的清晰透明。

（一）费用结构

乙方的服务费用由两部分组成：招商佣金按成功引入企业的首年租金比例计算，费率不超过百分之五；运营管理费用则为固定年费，金额为____________________（货币单位），具体以双方协商为准。费用标准应基于园区规模和行业标准合理设定。

（二）支付安排

甲方应在每季度末的____日内支付乙方当期服务费用，结算方式通过银行转账至乙方指定账户（账户信息仅限内部交接）。如遇节假日顺延。乙方需开具合规发票并提供详细费用明细清单。逾期支付超过三十日，甲方需承担每日万分之一的违约金。

五、保密条款

双方承诺对在合作中获悉的商业信息和技术数据承担严格保密义务。

（一）保密范围

保密信息包括但不限于园区入驻企业名单、招商策略细节、运营流程文档及财务数据等。除法律强制要求外，一方不得向第三方泄露、复制或使用对方保密信息，包括非授权员工。

（二）保密期限

保密义务自本协议生效之日起生效，并在协议终止后的三年内持续有效。任何违约行为需承担相应法律责任。

六、知识产权

双方对合作期间产生的知识产权归属有明确约定。

（一）所有权划分

招商策略及运营手册等文档知识产权归乙方所有，甲方仅获授权使用权；如有共同开发内容，其所有权按贡献比例共享。双方不得擅自转让或使用对方未授权产权。

（二）侵权责任

如一方侵犯他人知识产权，应独立承担法律后果并赔偿对方损失。

七、违约责任

双方需严格遵守协议条款，违约情形需明确责任后果。

（一）违约责任范围

如甲方未按时支付费用，需承担违约金并赔偿乙方损失；如乙方未达成招商目标或运营不达标准，需支付赔偿金金额相当于当月服务费用的两倍。违约还包括单方面终止协议、泄露保密信息等严重事项。

（二）赔偿上限

违约赔偿总额不超过当年度服务费用的百分之三十，超过部分可协商解决。

八、争议解决

双方在履行本协议中产生的争议应通过友好协商解决。

（一）协商机制

争议发生时，双方应先在____日