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2025年资产评估师资产评估实务真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在资产评估中，下列哪项不属于资产评估假设条件？()

A.市场假设

B.法律假设

C.经济假设

D.交易假设

2.资产评估的目的是为了什么？()

A.确定资产的实际价值

B.确定资产的市场价值

C.确定资产的重置成本

D.以上都是

3.下列哪种方法在资产评估中不常用？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.会计法

4.资产评估报告的编写要求不包括以下哪项？()

A.报告应当真实、准确、完整

B.报告应当符合相关法律法规

C.报告应当保密

D.报告应当有评估师的签名

5.下列哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的使用寿命

B.市场供需状况

C.资产的历史成本

D.资产的未来收益

6.在资产评估中，收益法的基本原理是什么？()

A.以资产未来收益为基础确定资产价值

B.以资产重置成本为基础确定资产价值

C.以资产市场价值为基础确定资产价值

D.以资产账面价值为基础确定资产价值

7.资产评估中的成本法适用于哪些资产？()

A.房地产

B.机器设备

C.专利技术

D.以上都是

8.资产评估中的市场法是通过什么来确定资产价值？()

A.比较类似资产的市场交易价格

B.估计资产的重置成本

C.计算资产的未来收益

D.以上都不是

9.资产评估报告的审核应当由谁负责？()

A.评估机构内部审核

B.评估机构外部审核

C.评估师个人审核

D.以上都是

10.在资产评估中，收益法中的折现率是如何确定的？()

A.根据资产的风险和收益水平确定

B.根据资产的重置成本确定

C.根据资产的市场价值确定

D.根据资产的账面价值确定

二、多选题(共5题)

11.在资产评估过程中，以下哪些是影响资产价值的因素？()

A.资产的使用寿命

B.市场供需状况

C.资产的法律权利

D.资产的历史成本

E.资产的未来收益

12.在收益法评估资产时，以下哪些是常用的收益预测方法？()

A.增长率法

B.折现现金流法

C.预测模型法

D.比较法

E.市场法

13.资产评估报告应当包含哪些基本内容？()

A.资产评估目的和依据

B.评估对象和范围

C.评估方法和参数选取

D.评估结果

E.评估师声明

14.以下哪些情况会导致资产重估增值？()

A.市场价格上涨

B.折旧因素减少

C.资产使用效率提高

D.投资者心理因素

E.法律法规变动

15.在资产评估中，以下哪些属于资产评估师的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.独立客观

C.尊重客户

D.保守秘密

E.追求利益最大化

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本原则中，要求评估师在评估过程中保持独立、客观和公正的是______原则。

17.资产评估中的______是指资产在特定条件下所能产生的未来经济利益。

18.资产评估中的______是指资产在特定条件下能够带来的潜在收益。

19.资产评估中的______是指资产在评估基准日之前已经发生的费用。

20.资产评估报告中的______部分应当详细说明评估师对评估对象的分析和评估过程。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是为了确定资产在特定条件下的实际价值。()

A.正确B.错误

22.在资产评估中，成本法、市场法和收益法是相互独立的评估方法。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在评估过程中可以不受任何法律法规的限制。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告应当包含评估师对评估对象的所有假设条件。()

A.正确B.错误

25.在收益法评估资产时，折现率越高，评估结果越低。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明资产评估的成本法的基本原理及其适用范围。

27.在市场法评估资产时，如何选择可比交易案例？

28.资产评估中的收益法是如何考虑风险因素的？

29.资产评估报告应当如何确保其客观性和公正性？

30.在资产评估中，如何处理评估对象涉及的法律纠纷问题？

2025年资产评估师资产评估实务真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】交易假设是资产评估过