案例-龙湖-项目成本测算模型.pdfVIP

××项目成本估算

建面单方可售单方

估算基单价合价(万

序号成本项目工程量单位成本（元成本（元/编制说明

础(元)元)

/平米）平米）

土地获得

（一）

价款

项目建

1政府地价设用地160亩土地获得价款

面积

2合作款项160亩

红线外市

3160亩

政设施费

拆迁补偿项目建

4160亩

费设用地

5契税-元

开发前期

（二）

工程费

规划设计

1

费

项目总

方案前设龙湖•大学城一、二期（1#地块）项目方案

（1）建筑面######㎡

计费设计～施工图设计阶段建筑设计合同

积

2，按建筑面积208600m2计算设计费用（含

初步、施项目总

方案到施工图）；总价7613900+1300000＝

（2）工图设计建筑面######㎡

8913900元，（单价42.73元/m2）

费积丙方设计费为130万元包干。

景观设计项目景

（3）83,589㎡

费观面积

精装修设精装修

（4）1,000㎡按标准户型委托

计费面积

项目总

专项设计

（4）建筑面######㎡弱电、导示、铝合金等设计

费

积

项目建

勘测丈量

2设用地######㎡

费

面积

前期报批

3

报建费

（1）城市建设总建筑######㎡都市区II档范围内（面积约1061平

配套费面积方公里）配套费按建筑面积每平方米

150元计征

人防易地总建筑

（2）######㎡

白蚁防治总建筑

（12）######㎡

费面积

新型墙体

总建筑

（13）材料专项######㎡

面积

基金

交通组织