福永地铁站店渠道客户服务协议优化版.pdfVIP

客户服务协议

甲方：市碧家荔城公寓管理

通讯地址：市宝安区街道富桥三区13号

乙方：

通讯地址：

法定代表人：

甲方现委托乙方使用乙方的推介及推介团队等自身资源，为甲方位于省

市街道悦昌路之碧家国际社区长租公寓福永店（下称“本项目”）内公寓进源

展示和客户推介，并协助甲方与客户签署租赁合同，现经双方协商，达成如下协议，

共同遵守：

第一条合作内容及范围

甲方委托乙方以转介公司为甲方及其子公司或关联公司（以下统称“甲方”）

的碧家国际社区长租公寓居间推介服务，并促成甲方与乙方推介的客户签订租赁合

同及其附件等相关法律文件（以下简称“租赁合同”），实现甲方出租房源的目的。除乙

方外，甲方有权同时委托其他单位或个人推介服务，但乙方在本项目各门店直

径2公里范围内为其他任意第与本合同相同的居间推介服务。

第二条委托期限

年月日起至年月日止。

第三条推介流程

甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理：

1、乙方成功促成甲方出租一间公寓的确认：

（1）乙方向甲方推荐客户的，乙方应提前不少于30分钟将客户（不包含可识

别性的个人）在甲方指定群中向甲方报备，以供甲方提前做好接待准备。

甲方指定人员在甲方客户台账内做查询，用以确认该客户是否为首次来访客户（首次来

访指来访客户在乙方组织前往甲方碧家国家社区参观前，从未自行或由其他组织或个人

推介前往甲方项目参观并向甲方登记个人信息）。乙方所推荐客户以首次来访为有效客

户，若属于有效客户的，甲方（甲方为，号为）与乙方指

定对接人签署《看房确认书》、《佣金确认书》，并以此作为佣金确认依据。

（2）有效客户界定以家庭为单位，即凡属于客户的直系亲属（包含其配偶、父母、

等），均视为该客户家庭。因碧家国际社区可能存在多家推介公司，若该客户家庭

成员中任何一人到访前的15天内与碧家国际社区有关任何推介公司的人员或其他与甲

方存在推介合作的个人有或及现场到访记录的，则视为该推介公

司自有客户，乙方对此无异议。

（3）对于存在直系亲属关系且进行了首访确认的各个客户，若仅以其中一个客户

名义承租的，则以该承租客户归属最先进行首访确认的推介公司，乙方对此无异议。

（4）若乙方所推荐客户已首访确认，到访之日客户随同的朋友当场承租签约，且

该签约承租方之前未进行首该确认的，则该客户归属乙方；若该签约承租方之前已被其

他推介公司确认，且在30天保护期内，则客户归属为前期已进行首访确认的推介公司。

（5）对于同一客户，先后由不同推介公司用不同的报备，该客户归属最

先进行首访确认的推介公司。

2、若按本条前述约定属于乙方推介的以下客户，不视为乙方成功推介客户，不计

发佣金：

（1）碧桂园员工；

（2）碧桂园员工亲属；

（3）已经与甲方签署过租赁合同的租户及其直系亲属。

3、甲方有权对乙方推介客户的性进行核实，有权通过回访客户、核查号

码归属等方式核实客户是否为乙方推介、乙方录入的是否客户有效的

等信息，若经甲方核实乙方推介的客户不满足本条约定的确认为乙方推介的客户或

存在本合同相关约定的，则甲方有权对上述不满足推介要求或约定推介的客户

租赁的公寓不予计发佣金给乙方，已经计发佣金的，甲方有权在其他应发未发的佣金中

进行扣除或要求乙方返还。

经甲方核实不满足推介要求或推介约定的客户租房明细，甲方将在核实信息之

日起15天内将明细给乙方确认，乙方需在收到明细后10天内就该