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2025年资产评估师职业资格考试真题模拟试卷及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某企业拥有一项专利技术，预计未来5年收益为100万元，年折现率为10%，则该专利技术的现值为多少？()

A.364.7万元

B.331.1万元

C.295.5万元

D.263.4万元

2.以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.完整性假设

B.可变现假设

C.无损假设

D.市场价值假设

3.某企业固定资产账面价值为1000万元，预计使用寿命为10年，已使用5年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧，则该固定资产的账面净值是多少？()

A.500万元

B.450万元

C.400万元

D.350万元

4.以下哪种评估方法适用于无形资产评估？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.折现现金流法

5.某企业一项商标权的预计收益为每年50万元，预计使用年限为10年，折现率为10%，则该商标权的现值是多少？()

A.364.7万元

B.331.1万元

C.295.5万元

D.263.4万元

6.以下哪种情况可能导致资产评估结果偏高？()

A.评估师经验丰富

B.市场价格波动

C.评估师过于保守

D.评估方法科学

7.某企业一项专利技术预计未来3年收益为100万元，年折现率为8%，则该专利技术的现值是多少？()

A.242.6万元

B.226.8万元

C.211.0万元

D.195.3万元

8.以下哪种情况可能导致资产评估结果偏低？()

A.评估师经验丰富

B.市场价格波动

C.评估师过于保守

D.评估方法科学

9.某企业一项专利技术预计未来5年收益为120万元，年折现率为12%，则该专利技术的现值是多少？()

A.335.5万元

B.307.2万元

C.279.0万元

D.252.0万元

10.以下哪种评估方法适用于长期投资评估？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.折现现金流法

二、多选题(共5题)

11.在资产评估中，以下哪些因素会影响市场法评估结果？()

A.市场供需状况

B.资产所在地区的经济环境

C.评估师的主观判断

D.资产的物理状况

12.以下哪些属于资产评估中收益法的评估要素？()

A.预期收益

B.折现率

C.资产的使用寿命

D.资产的账面价值

13.在资产评估中，以下哪些方法属于成本法？()

A.重置成本法

B.成新法

C.市场法

D.折现现金流法

14.以下哪些因素会影响资产的重置成本？()

A.市场价格波动

B.资产的物理状况

C.资本的利息成本

D.通货膨胀率

15.在资产评估中，以下哪些情形可能导致评估结果的不确定性和风险？()

A.评估师经验不足

B.市场信息不完整

C.资产未来收益的不确定性

D.评估方法的选择不当

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序包括：资产清查、评估目的确定、评估方法选择、评估参数确定、评估结果确定、评估报告编制。

17.市场法评估资产时，通常需要考虑资产的______、______、______等因素。

18.收益法评估资产时，常用的折现率确定方法包括______、______、______。

19.成本法评估资产时，重置成本的计算通常包括______、______、______。

20.资产评估报告应当包括以下内容：封面、目录、______、评估结论、评估附件。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产的市场价值。()

A.正确B.错误

22.成本法是唯一一种适用于评估所有类型资产的评估方法。()

A.正确B.错误

23.在资产评估中，重置成本总是等于资产的账面价值。()

A.正确B.错误

24.资产评估师在进行评估工作时，可以不受任何道德和职业准则的约束。()

A.正确B.错误

25.市场法评估资产时，只需要考虑单一的市场交易数据即可得出资产的价值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序。

27.为什么说市场法是资产评估中最常用的方法之一？

28.在收益法评估中，如何确定折现率？

29.什么是重置成本法，其在资产评估中有何作用？

30.资产评估报告应