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2025年资产评估师职业资格考试真题卷(资产评估实务综合实战题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某企业拟进行资产评估，选择资产评估机构时，以下哪项不是应当考虑的因素？()

A.资产评估机构的资质

B.资产评估机构的专业能力

C.资产评估机构的价格

D.资产评估机构的服务态度

2.以下哪项不属于资产评估的基本程序？()

A.收集资料

B.审查资产

C.编制评估报告

D.资产评估的审批

3.评估无形资产时，以下哪种方法不适用于评估其价值？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.评估模型法

4.评估房地产时，以下哪种情况不会影响其价值？()

A.地段位置

B.建筑结构

C.市场环境

D.购买者的个人喜好

5.根据资产评估准则，以下哪种情形下应当实施资产评估的回避制度？()

A.评估师与被评估资产有直接经济利益关系

B.评估师与被评估资产无直接经济利益关系

C.评估机构与被评估单位有长期合作关系

D.评估机构与被评估单位无任何合作关系

6.在资产评估中，下列哪种情况可能导致评估价值偏低？()

A.市场信息充分

B.评估师经验丰富

C.资产状况良好

D.市场行情下跌

7.资产评估报告中的摘要部分应当包含哪些内容？()

A.评估目的、依据和假设

B.评估结论

C.评估师签字和评估机构盖章

D.以上都是

8.资产评估的收益法适用于哪种类型的资产评估？()

A.有形资产

B.无形资产

C.土地使用权

D.以上所有

9.以下哪种情况不属于资产评估中应当注意的风险？()

A.信息不对称

B.法规变动

C.评估师职业道德问题

D.资产本身的质量问题

10.根据《资产评估准则》，资产评估报告应当包括哪些基本内容？()

A.评估目的、依据和假设

B.评估方法

C.评估结论

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些因素会影响无形资产的价值？()

A.无形资产的使用寿命

B.市场对该无形资产的需求

C.法律法规对无形资产的保护程度

D.无形资产的研发成本

12.资产评估报告应包含哪些基本要素？()

A.评估机构基本信息

B.评估目的

C.评估结论

D.评估依据和方法

E.资产状况描述

13.在房地产评估中，以下哪些方法可以用于评估房地产的价值？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现现金流法

E.税收评估法

14.资产评估过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.独立公正地执行评估工作

B.接受利益相关方的委托

C.接受被评估单位的礼物或好处

D.保守评估过程中的秘密

E.向客户透露其他客户的评估信息

15.以下哪些属于资产评估的假设？()

A.资产在评估基准日可以继续使用

B.评估基准日与市场交易日期相同

C.评估结果仅适用于评估目的

D.市场状况保持不变

E.资产不存在重大缺陷

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序包括：资产评估的委托、资产评估的立项、资产评估的现场调查、资产评估的评定估算、资产评估的报告编制以及资产评估的终结。

17.在资产评估中，市场法是通过比较被评估资产与市场上类似资产的价格来确定其价值的方法。

18.资产评估的收益法是通过预测被评估资产的未来收益，并折现到评估基准日来确定其价值的方法。

19.资产评估报告应当由注册资产评估师签名并加盖评估机构公章，未经注册资产评估师签名和评估机构盖章的评估报告不具有法律效力。

20.资产评估的假设是评估师在评估过程中对某些条件或情况的合理推测，这些假设对于评估结论的合理性至关重要。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产在特定条件下的公允价值。()

A.正确B.错误

22.资产评估师在进行现场调查时，可以仅凭自己的判断和经验进行评估。()

A.正确B.错误

23.在资产评估中，成本法、市场法和收益法是三种相互独立的评估方法。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告的编制应当遵循资产评估准则的规定。()

A.正确B.错误

25.资产评估的假设是对未来可能发生的事件的确定性预测。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中收益法的原理及其适用范围。