2025年物业法规考试题及答案.docxVIP

2025年物业法规考试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内禁止下列哪项行为？()

A.捣毁公共设施

B.乱扔垃圾

C.搭建违章建筑

D.维修公共设施

2.业主大会的召开需要满足以下哪个条件？()

A.业主委员会决定召开

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意

C.业主委员会提出召开

D.业主委员会通知召开

3.物业服务企业未按约定履行物业服务合同，业主可以采取以下哪种措施？()

A.请求政府机关介入

B.请求消费者协会调解

C.请求物业服务企业赔偿损失

D.请求法院判决

4.以下哪项不属于物业管理区域内的公共部位？()

A.大堂

B.停车场

C.业主的住宅

D.公共绿地

5.物业服务企业应当将物业服务合同中确定的收费标准向哪些部门备案？()

A.业主委员会

B.房地产管理部门

C.社区居委会

D.工商管理部门

6.业主大会决定下列哪项事项，应当经参与表决的业主所持专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意？()

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定和修改业主大会议事规则

C.使用专项维修资金

D.选举业主委员会

7.以下哪项不属于业主共同决定的事项？()

A.选举业主委员会

B.制定物业管理规约

C.维修公共设施

D.业主个人房屋的装修

8.物业服务企业违反物业服务合同，业主可以要求其承担哪些责任？()

A.退还服务费

B.赔偿损失

C.改正错误

D.以上都是

9.业主大会的决定，对哪些人具有约束力？()

A.业主

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.以上都是

10.以下哪项不属于物业管理区域内的共用设施设备？()

A.电梯

B.公共照明

C.业主的私家车

D.公共绿地

二、多选题(共5题)

11.根据《物业管理条例》，以下哪些属于物业管理区域内的公共部位？()

A.大堂

B.停车场

C.业主的住宅

D.公共绿地

E.公共电梯

12.业主大会的召开，以下哪些条件是必须满足的？()

A.专有部分占建筑物总面积过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意

C.业主委员会决定召开

D.业主委员会提出召开

E.业主委员会通知召开

13.物业服务企业违反物业服务合同，业主可以采取以下哪些措施？()

A.请求物业服务企业改正错误

B.请求物业服务企业赔偿损失

C.请求业主委员会介入

D.请求消费者协会调解

E.请求法院判决

14.以下哪些属于业主大会的职责？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.使用专项维修资金

D.选举业主委员会

E.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

15.物业管理区域内禁止以下哪些行为？()

A.捣毁公共设施

B.乱扔垃圾

C.搭建违章建筑

D.未经许可饲养动物

E.在公共区域吸烟

三、填空题(共5题)

16.根据《物业管理条例》，物业管理区域是指由物业管理企业实施物业管理服务，由物业管理区域内全体业主共同决定物业管理重大事项的建筑物和附属设施及场地。

17.业主大会是物业管理区域内由全体业主组成的，依法决定物业管理区域内一切物业管理事项的自治组织。

18.物业服务合同是指业主委员会与物业服务企业之间订立的，明确双方权利和义务的书面协议。

19.专项维修资金是指由业主按照规定缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金。

20.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和物业管理的规章制度，对物业管理区域内的建筑物、附属设施设备及相关场地进行维修、养护、管理。

四、判断题(共5题)

21.业主委员会的选举结果需要报政府房地产管理部门备案。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业管理区域内公共设施的维护费用。()

A.正确B.错误

23.业主大会的决定对所有业主都具有法律约束力。()

A.正确B.错误

24.业主对个人住宅进行装修时，无需遵守物业管理区域内相关管理规定。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业可以不经业主同意，直接对业主的住宅进行装修。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述业主大会在物业管理中的重要作用。