2025年考物业经理试题及答案.docxVIP

2025年考物业经理试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业对业主大会负责的形式是什么？()

A.直接向业主大会报告工作

B.通过业主委员会报告工作

C.向业主委员会负责

D.通过物业服务合同负责

2.物业服务合同中关于物业管理服务费的标准是由谁确定的？()

A.物业服务企业自行确定

B.业主大会确定

C.物业管理部门确定

D.房地产开发商确定

3.以下哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.保洁服务

B.安全防范服务

C.设施设备维护

D.房地产销售

4.业主大会是物业管理中的哪个机构？()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主大会

D.物业管理部门

5.物业服务企业应如何处理业主的投诉？()

A.忽略不计

B.推卸责任

C.认真记录并调查处理

D.随意处理

6.物业管理区域内禁止哪些行为？()

A.乱扔垃圾

B.乱贴广告

C.乱停车

D.以上都是

7.物业服务企业对物业管理区域内公共设施的维护责任是什么？()

A.每年检查一次

B.每半年检查一次

C.发现问题及时修复

D.每月检查一次

8.以下哪项不属于物业管理企业应遵守的职业道德？()

A.诚实守信

B.公平公正

C.侵占公共财产

D.依法经营

9.物业管理区域内发生的紧急情况，物业服务企业应如何处理？()

A.及时处理并报告业主委员会

B.及时处理并报告当地政府

C.先自行处理，然后报告

D.忽略不处理

二、多选题(共5题)

10.物业服务企业应当履行的义务包括哪些？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.对业主共有财产进行合理利用

C.依法对物业服务合同履行情况进行监督

D.及时向业主大会报告工作

11.以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.住宅小区的绿化养护

B.小区内公共设施的维修保养

C.业主的日常咨询接待

D.小区内停车场的管理

12.物业管理区域内，以下哪些行为是被禁止的？()

A.乱扔垃圾

B.乱贴小广告

C.随意破坏公共设施

D.随意占用消防通道

13.业主大会的组成人员包括哪些？()

A.业主委员会成员

B.所有业主

C.业主代表

D.物业服务企业代表

14.物业服务合同的主要内容有哪些？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费及其支付方式

C.物业服务合同期限

D.违约责任及解决争议的方法

三、填空题(共5题)

15.物业服务合同是物业服务企业与业主之间关于物业管理服务内容、服务标准和费用等事项的约定。

16.物业管理区域内，业主大会是最高权力机构，负责制定和修改物业管理规约。

17.物业服务企业应当在物业管理区域内设立公共维修基金，用于公共设施的维修和更新。

18.物业服务企业应定期对物业管理区域内公共区域进行清洁，保持环境卫生。

19.在物业管理区域内，业主应当遵守物业管理规约，不得损害其他业主的合法权益。

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业可以对业主的个人财产进行查封或扣押。()

A.正确B.错误

21.业主大会的决定对物业管理区域内的所有业主都具有约束力。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以对业主的装修行为进行限制，但无需征得业主的同意。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内发生的紧急情况，物业服务企业有义务及时处理。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主有权自行决定是否加入业主委员会。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简要说明物业管理规约的作用。

26.物业服务企业如何处理业主的投诉？

27.在物业管理区域内，如何进行公共设施的维护和更新？

28.业主大会的职责有哪些？

29.物业服务合同终止后，物业服务企业应如何处理剩余的公共维修基金？

2025年考物业经理试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业服务企业对业主大会负责的形式是直接向业主大会报告工作。

2.【答案】B

【解析】物业服务合同中关于物业管理服务费的标准是由业主大会确定的。

3.【答案】D

【解析】房地产销售不属于物业管理服务的内容。

4.【答案】