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建筑消防设施的维护管理

1术语和定义

1.1巡视检查exteriorinspection

对建筑消防设施直观属性的检查。

1.2测试检查testinspection

依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。

1.3检验检查accessinspection

依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。

2总则

2.1建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。

2.2本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。

2.3建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。

2.4建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实

际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。

建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备

消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。

2.5建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。

2.6建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、

维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。

2.7从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。

2.8建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消

防安全管理人签字认可。

3消防控制室

3.1消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。

3.2消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换

功能。

3.3消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容。

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表1消防控制室值班记录

控制器报警部位、原因值班人签值班人值班人

报警性质

运行情况及处理情况名签名签名

时间

故

时时时

正故火误障漏

///

控常障警报报报时时时

制警

器

日

运

行

情

况

记

录

备

主

自消复用

控制器电检查人故障及处理情况

检音位电

控型号源

源

制

器

日

检

查

情

况

记

录

注：

1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；

2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；

3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。

4巡视检查

4.1一般要求

4.1.1建筑消防设施巡视检查应明确各类