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农房自建施工合同标准版

前言

农村自建房是许多家庭的重要事项，关乎安居与未来。为明确建房过程中甲乙双方的权利与义务，保障工程质量、进度及资金安全，避免后续纠纷，特制定本合同范本。本合同基于公平、公正、自愿的原则，适用于农村居民自建低层（通常指三层及以下）住宅的施工活动。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况进行协商和调整。

一、合同双方当事人

甲方（房主）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：_____________________

乙方（施工方）：

负责人姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：_____________________

施工队名称（如有）：_________________________

（注：乙方应确保其具备相应的施工能力和经验，建议选择有良好口碑或经熟人介绍的施工队伍。）

二、工程概况

1.工程名称：甲方位于________________________（具体到村、组）的自住房屋建设工程。

2.工程地点：____________________________________（详细地址）。

3.工程结构与规模：

*结构类型：□砖混结构□砖木结构□框架结构□其他_________

*层数：共____层（含地下____层，如无则填“无”）。

*建筑面积：约________平方米（最终以实际丈量为准，或按双方约定方式计算）。

*房屋朝向：_____________________。

三、工程承包范围与方式

1.承包范围：

*土建工程：包括但不限于地基处理（按设计要求或双方约定）、主体结构（墙体、梁柱、楼板、屋顶等）、内外墙体砌筑、屋面工程（含防水、保温，如约定）、门窗洞口预留（门窗安装由____方负责）、楼梯、阳台、散水、台阶等。

*装饰装修工程：

*内墙：_____________________（如：水泥砂浆抹平、刮腻子等）。

*外墙：_____________________（如：水泥砂浆抹面、贴面砖、涂料等）。

*地面：_____________________（如：水泥砂浆找平、地砖铺设、地板等，分区域约定）。

*卫生间、厨房：_____________________（如：防水处理、墙面瓷砖、地面瓷砖等）。

*水电安装工程：

*水路：_____________________（如：给水管道预埋及安装至接口、排水管道安装等，明确材质品牌或标准）。

*电路：_____________________（如：强电线路预埋、开关插座底盒安装、弱电线路预埋等，明确线材规格品牌或标准）。

*（说明：水电安装是否包含灯具、洁具、开关插座面板的采购与安装，需双方明确约定。）

*其他约定工程：_____________________（如化粪池、围墙、院门、简易装修等，逐项列明）。

2.承包方式：

*□包工包料：乙方负责本合同约定承包范围内的全部人工、材料（甲方自行采购的材料除外，如有则列明）、机械及施工管理。

*□包工不包料（清包工）：甲方负责提供全部建筑材料，乙方负责提供施工人工、施工机械及施工管理。

*□部分包料：_____________________（明确约定哪些材料由甲方提供，哪些由乙方提供）。

*（如为甲方供料，需另附《甲方供料清单及质量约定》，明确材料名称、规格、品牌、数量、质量标准、供应时间及地点，以及材料接收与质量责任。）

四、合同价款与支付

1.合同总价款：

人民币（大写）：_____________________元整（￥：_____________________元）。

（此价款基于上述承包范围和方式确定，如为按平方米计价，则单价为每平方米人民币________元，总价款暂按________平方米计算，最终结算面积以双方实际丈量确认的为准。）

（说明：此价款是否包含设计费、监理费、各项审批规费等，需双方明确约定。）

2.价款支付方式：

*第一次付款（预付款/备料款）：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币________元。用于_____________________。

*第二次付款（基础完工）：房屋基础工程完工并经验收合格后__