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2025房屋买卖合同范本

本合同范本依据最新的法律法规及房地产交易实践编写，旨在为房屋买卖双方提供一份结构清晰、权利义务明确、风险提示充分的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体交易中可能因房屋性质、区域政策、双方特殊约定等因素需要进行调整。建议在签署正式合同前，咨询专业的房地产律师或资深中介机构，以确保合同的合法性与公正性，最大限度维护自身权益。

房屋买卖合同

合同编号：【自行填写或由中介机构提供】

甲方（卖方）：

姓名：【卖方姓名】

性别：【男/女】

居民身份证号码：【卖方身份证号码】

通讯地址：【卖方通讯地址】

联系电话：【卖方联系电话】

乙方（买方）：

姓名：【买方姓名】

性别：【男/女】

居民身份证号码：【买方身份证号码】

通讯地址：【买方通讯地址】

联系电话：【买方联系电话】

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于【省/市】【区/县】【路/街道】【小区名称】【号楼】【单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：该房屋产权证号为：【产权证号】。

3.房屋结构：【例如：砖混、框架等】结构。

4.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为【建筑面积数字】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：【例如：住宅、商用、办公等】。

6.房屋现状：该房屋【是否带装修及装修程度，例如：毛坯、简装、中装、精装】，【是否包含家具家电，如有请另附清单】。

7.权利状况：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况，或已如实告知乙方并获得乙方认可。【如有抵押，需注明抵押银行、金额及解押方式和时间】。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币【总价款数字】万元（大写：人民币【总价款大写】整）。此价格【包含/不包含】该房屋所附着的设施、设备及装饰装修（详见附件）。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币【定金数字】万元（大写：人民币【定金大写】整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于【具体日期或条件，例如：甲方完成房屋解押手续后X日内/办理网签备案前X日内】向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币【首付款数字】万元（大写：人民币【首付款大写】整）。

*余款：剩余购房款人民币【余款数字】万元（大写：人民币【余款大写】整），乙方应按以下第【】种方式支付：

*（1）一次性支付：乙方应于【具体日期或条件，例如：房屋交付当日/办理不动产权转移登记申请当日】前支付给甲方。

*（2）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后X日内向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于收到银行通知后X日内以现金方式补足差额。贷款部分由银行直接划付至甲方指定账户。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

户名：【甲方账户名】

开户行：【甲方开户银行】

账号：【甲方银行账号】

4.税费承担：

*甲方承担：【例如：个人所得税、增值税及附加（若有）、土地出让金（若有）等】。

*乙方承担：【例如：契税、印花税、登记费、测绘费等】。

*【如有其他约定，请在此列明，例如：因政策调整导致税费种类或税率变化的，由【双方平均承担/某一方承担】】。

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于【具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若贷款）后X日内/不动产权转移登记完成之日起X日内】将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保证水、电、气、暖、有线电视、物业管理等费用已结清，房屋门窗、水电设施等基本功能完好（自然损耗除外），并与合同约定的房屋现状相符。双方应签署《房屋交接确认书》。

3.交付手续：甲方应配合乙方办理水、电、气、暖、物业等相关事宜的过户或更名手续。

第四条产权过户

1.过户时间：甲乙双方应于【具体日期或条件，例如：乙方支付首付款后X日内/银行贷款审批通过后X日内】共同向不动产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2.配合义务：甲乙双方应相互配合，提供办理产权过户所需的全部材料，并确保所提供材料真实、合法、有效。

3.过户费用：办理产权过户所需的各项税费，按本合同第二条第四款约定执行。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

*