长期实物投资决策模型.xlsxVIP

出租设备的定价（租金）模型 基本信息 折现与年金系数表 年金系数表

出租设备的收入（不含税） 319,000 设备成本（不含税） 1,000,000 年份 折现 年金

维护成本 30,000 使用年限 5 1 0.8929 0.8929

设备折旧 180,000 维护费用/年 30,000 2 0.7972 1.6901

税前利润 109,000 残值 100,000 3 0.7118 2.4018

所得税 27,250 所得税率 25% 4 0.6355 3.0373

税后利润 81,750 期望回报率（折现率） 12% 5 0.5674 3.6048

折旧 180,000

现金流 261,750

年金系数 3.6048

租金的折现现金流 943,550

残值的折现现金流 56,743

设备成本 1,000,000

净现值（NPV） 293