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零四版别墅区物业设施设备维修与保养合同

甲方（以下简称“业主”）：________________

乙方（以下简称“物业公司”）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对零四版别墅区物业设施设备进行维修与保养的事宜，达成如下协议：

第一条物业设施设备范围

1.1甲方拥有的零四版别墅区内所有物业设施设备，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）供电、供水、供气、供暖、通讯、网络等公用设施；

（3）公共区域内的绿化、景观、照明、排水、消防等设施；

（4）其他甲方指定的物业设施设备。

第二条维修与保养服务内容

2.1乙方负责对甲方拥有的物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和良好状态。

2.2乙方应按照以下要求提供服务：

（1）对房屋本体及附属设施进行定期检查，发现问题及时维修；

（2）对公用设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行；

（3）对公共区域内的绿化、景观、照明、排水、消防等设施进行定期养护、维修；

（4）对甲方指定的其他物业设施设备进行维修、保养；

（5）及时响应甲方提出的维修、保养需求，确保服务质量。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方提供的物业设施设备清单，制定维修、保养费用预算，经甲方审核同意后，作为本合同的服务费用。

3.2甲方按照以下方式支付服务费用：

（1）预付：合同签订后，甲方一次性支付乙方服务费用总额的50%作为预付款；

（2）结算：乙方完成维修、保养服务后，甲方按照实际发生费用与预付款的差额进行结算。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，双方如愿意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

第五条违约责任

5.1乙方未能按照约定提供维修、保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的费用乘以10%。

5.2乙方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2乙方在提供服务过程中，应遵守甲方制定的物业管理规定，确保服务质量和安全。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

签订日期：________________签订日期：________________