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2026最新城中村房屋统租合同

甲方（出租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（承租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有合法出租权益的城中村房屋整体出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条出租房屋基本情况

1.1房屋坐落：________市________区________街道（村）________号。该房屋为整栋建筑，建筑层数为________层，总建筑面积约为________平方米，具体范围包括该栋建筑的全部楼层、房间、公共区域及附属构筑物。

1.2甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并已取得必要的同意或批准，不存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制。该房屋符合安全、消防、治安、卫生等相关规定。

第二条租赁用途与统租模式

2.1乙方承租该房屋的用途为：统一租赁后用于________（如：员工宿舍、长租公寓运营、办公仓储等）。乙方不得利用该房屋从事违法活动。

2.2本合同所称“统租”，是指甲方将本合同第一条约定的整栋房屋作为一个整体租赁标的出租给乙方，由乙方统一管理、使用、转租或分租。乙方有权在租赁期内根据经营需要对房屋内部进行非承重结构的改造、装修和空间划分，但不得改变房屋主体结构和外立面，并应确保施工安全。

第三条租赁期限

3.1租赁期共________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2甲方应于________年________月________日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署房屋交接确认书作为交付凭证。

3.3租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金、押金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币________元（大写：________元整）。该租金为整栋房屋的统租租金，涵盖第一条所述的全部面积及范围。

4.2租金支付周期为每________个月支付一次。首期租金乙方应于本合同签订后________日内支付，后续租金应于每个支付周期开始前的________日内支付。甲方在收到租金后应向乙方出具收据。

4.3本合同租金自起租日起算，每满________年可协商调整一次，调整幅度参考当地同类房屋租赁市场价格变化，但最高不超过上一年度租金的________%。

4.4乙方应于本合同签订之日向甲方支付相当于________个月租金数额的租赁押金，计人民币________元（大写：________元整）。租赁期满或合同解除后，押金扣除乙方应承担的费用、租金及违约金后，剩余部分应在房屋交接完毕之日起________个工作日内无息退还乙方。

第五条相关费用承担

5.1租赁期内，因使用该房屋所产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、卫生费、电视收视费等全部费用由乙方承担。甲方应提供缴费账号或协助乙方办理开户手续。

5.2房屋租赁税费由________方承担。如因本合同租赁行为产生其他政府规费，双方根据法律法规规定各自承担。

第六条房屋使用、维护与装修

6.1甲方应保证房屋建筑结构安全，交付时房屋现状能满足乙方租赁用途的基本要求。对于房屋主体结构、外墙、屋顶、公共管道等非因乙方使用造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋或附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.3乙方进行装修、改造前，应将方案提交甲方备案。装修、改造必须遵守相关法律法规和村规民约，确保施工安全，不得损害房屋结构安全和邻里利益。装修垃圾由乙方自行清运。租赁期满或因故解除时，对于不可移动的装修，乙方不得拆除破坏，甲方不予补偿。

第七条转租与房屋管理

7.1乙方有权在租赁期内将房屋部分或全部分租、转租给他人使用，无需另行征得甲方同意，但乙方应确保其分租、转租行为合法，并承担作为出租方对实际使用人的管理责任。

7.2乙方应自行负责该房屋的日常安全管理、消防管理、人员登记、纠纷处理等事宜，建立管理制度，配合政府部门和甲方的监督检查。因乙方管理不善引发的安全事故、治安事件等，由乙方承担全部责任。

第八条甲方权利义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金。

8.2租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方出售房屋不影响本合同的继续履行，买方应承接本合同甲方的权利义务。