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物业地下车库深度保洁协议

甲方：[物业服务企业全称]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

地址：[甲方注册/办公地址]

法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]

乙方：[保洁服务企业全称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

地址：[乙方注册/办公地址]

法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]

第一条服务内容及范围

乙方为甲方管理的[小区/项目名称]地下车库提供深度保洁服务，具体包括：

1.地面区域：车位、主通道、坡道、转弯区、非机动车停放区的地面清洁，含油污清除、顽固污渍处理、积水吸干、浮尘吸尘；

2.墙面及立柱：地下车库所有墙面（含1.5米以下防撞条）、立柱的擦拭（无蛛网、浮尘、污渍残留），标识牌、导向牌的清洁（无积尘、字迹清晰）；

3.附属设施：

-排水沟清掏（无杂物堵塞、排水通畅，清掏物分类清运）；

-挡车器、限位器、减速带的清洁（无积尘、污渍）；

-消防栓、灭火器外观清洁（无积尘、标签清晰）；

-监控摄像头周边、照明灯具表面（无遮挡、无积尘）；

4.特殊区域：设备房门口、电梯厅入口、地下车库出入口的深度清洁（无杂物、无污渍）。

第二条服务标准（可量化验收）

1.地面：无可见灰尘、油污、积水，顽固污渍清除率≥95%，车位线无覆盖、清晰可辨；

2.墙面立柱：1.5米以下无蛛网、浮尘，污渍擦拭后无明显残留；

3.排水沟：清掏后无杂物（直径≥5cm杂物清除率100%），排水测试通畅（无积水滞留）；

4.附属设施：消防设施、标识牌表面无积尘，挡车器等金属件无锈迹残留；

5.作业现场：服务结束后无垃圾、工具遗留，不影响业主正常停车。

第三条服务期限及频率

1.服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，协议期满前30日，双方可协商续签；

2.服务频率：每月1次深度保洁，每次作业时间为夜间22:00-次日6:00（避开业主停车高峰），特殊情况需调整时间须提前24小时书面通知甲方。

第四条服务费用及支付

1.总费用：每月服务费用为人民币XXXX元（大写：[人民币大写金额]），年度总费用为XXXX元（大写：[人民币大写金额]）；

2.支付方式：甲方于每月5日前，凭乙方提供的《服务验收单》及等额增值税普通发票（或专用发票），通过银行转账支付上月费用；

3.费用包含：乙方人员工资、工具设备损耗、清洁耗材、垃圾清运、员工意外险费用，不含地下车库设施维修、更换费用。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

-对乙方服务过程及质量进行监督、检查，提出整改要求；

-对不合格服务拒绝验收，有权要求乙方限期整改；

-因乙方违约导致损失的，有权要求赔偿。

2.义务：

-提前24小时告知乙方作业区域内的设施设备位置（如管线、监控、消防设施），避免损坏；

-作业期间提供临时水电接入便利（无额外费用）；

-提前12小时通过小区公告栏、业主群告知业主作业时间，减少干扰；

-按约定时间支付服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

-按约定收取服务费用；

-要求甲方提供必要的作业配合（如水电、告知设施位置）。

2.义务：

-派遣具备清洁经验的人员作业，作业人员须穿统一工服、佩戴工牌；

-自带符合安全标准的清洁工具（如高压清洗机、吸尘器、环保清洁剂），作业时采取防滑、防电措施；

-作业前检查工具设备，避免因工具故障导致服务延误；

-为所有作业人员购买意外伤害保险（保额≥50万元/人），并向甲方提供保险单复印件；

-作业中若损坏甲方或第三方设施（如监控、消防栓），须在24小时内修复或按市场价赔偿；

-服务结束后清理现场，将垃圾清运至甲方指定的小区垃圾集中点；

-对甲方提供的地下车库布局、业主信息等商业秘密保密。

第六条验收流程

1.每次服务结束后，乙方须通知甲方现场验收；

2.甲方须在1小时内到场验收，对照本协议第二条标准逐项检查，填写《服务验收单》（含验收日期、合格/不合格项、整改要求）；

3.若验收不合格，乙方须在24小时内完成整改，整改后重新验收；若3次验收不合格，甲方有权扣减当月费用的10%，并可单方面解除协议。

第七条违约责任

1.甲方逾期支付费用：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务，直至甲方支付费用及违约金；

2.乙方服务不合格：

-单次不合格未按要求整改：扣减当月费用的5%；

-月度内累计2次不合格：扣减当月费用的15%；

-季度内累计3次不合格：甲方有权解除协议，乙方须退还已收取的未服务费用；

3.乙方作业人员作业时受伤：因乙方自身操作不当导致的，由乙方承担全部责任；因甲方设施未告知（如裸露电线）导致的，甲方承担相应责任；

4.任何一方单方面解除协议：须提前30日书面通知对方，违约方须向守约方支付1个月服务费用作为违约金。

第八条不可抗力

因地震、洪水、政府临时管控等不可抗