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资产评估师资产评估实务(二)考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.市场假设

B.法律假设

C.交易假设

D.实际控制假设

2.在资产评估中，下列哪种方法不适用于无形资产评估？()

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.比较法

3.资产评估报告应当包括哪些基本内容？()

A.评估目的、评估对象、评估基准日

B.评估方法、评估依据、评估结论

C.评估程序、评估过程、评估结果

D.以上都是

4.下列哪项不属于资产评估师职业道德的基本要求？()

A.诚实信用

B.独立公正

C.勤勉尽责

D.擅长沟通

5.资产评估报告的编制日期应该是何时？()

A.评估工作完成之日

B.评估结论确定之日

C.评估报告出具之日

D.评估对象交易之日

6.资产评估中的市场法是指什么？()

A.根据资产的重置成本进行评估

B.根据资产的收益进行评估

C.根据市场上类似资产的价格进行评估

D.根据资产的账面价值进行评估

7.资产评估师在进行现场勘查时，下列哪项行为是不正确的？()

A.认真记录现场勘查情况

B.对资产进行拍照、录像

C.未经允许擅自进入他人私有财产

D.向相关人员咨询资产情况

8.下列哪项不属于资产评估师的权利？()

A.独立执业权

B.保密权

C.收费权

D.指示权

9.资产评估中的收益法主要适用于哪些资产？()

A.房地产、机器设备

B.无形资产、自然资源

C.金融资产、投资性资产

D.以上都是

10.资产评估中的成本法主要考虑哪些因素？()

A.重置成本、折旧、市场价值

B.重置成本、市场价值、收益

C.市场价值、收益、折旧

D.重置成本、折旧、收益

二、多选题(共5题)

11.在资产评估中，以下哪些因素会影响资产的市场价值？()

A.资产本身的特性

B.市场供需状况

C.经济环境变化

D.法律法规变动

E.投资者心理预期

12.资产评估报告的基本内容应包括哪些部分？()

A.前言

B.评估依据

C.评估结论

D.评估方法

E.评估程序

13.资产评估师在执业过程中应遵守哪些职业道德准则？()

A.诚实信用

B.独立公正

C.勤勉尽责

D.保密原则

E.保守秘密

14.收益法在资产评估中应用时，需要考虑哪些关键因素？()

A.预期收益

B.投资风险

C.资本成本

D.资产折旧

E.通货膨胀

15.下列哪些情况可能影响资产的重置成本？()

A.资产新旧程度

B.市场供求关系

C.建造标准变化

D.技术进步

E.资本成本

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序包括评估准备、现场勘查、评估估算和编制评估报告四个阶段。

17.资产评估报告的结论部分应当明确表述评估价值类型，如市场价值、投资价值等。

18.资产评估师在进行现场勘查时，应重点检查资产的实体状况、使用状况、权属状况等。

19.资产评估中的收益法是通过预测未来收益，并折现到评估基准日来估算资产价值的方法。

20.资产评估报告的编制日期应不晚于评估结论确定日期，并应注明具体日期。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的市场法仅适用于市场交易活跃的资产。()

A.正确B.错误

22.资产评估报告的编制日期应当早于评估结论确定日期。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在执业过程中，可以接受任何客户的委托。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告应当由评估师个人独立完成。()

A.正确B.错误

25.资产评估中的成本法可以用来评估所有类型的资产。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序及其在各阶段的主要任务。

27.在资产评估中，如何确定评估价值类型？

28.资产评估师在执业过程中，如何确保其独立性？

29.简述收益法在资产评估中的应用及其优缺点。

30.资产评估报告应当包含哪些内容？

资产评估师资产评估实务(二)考试真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】实际控制假设并不是资产评估中的假设条件，其他三项都是资产评估中的假设条件。

2.【答案】