中国酒店式公寓专题考察报告--澳大利亚洲酒店式公寓项目前期考察-(2).pdfVIP

中国酒店式公寓专题考察报告

中国酒店式公寓专题考察报告

—北京燕莎商圈酒店式公寓项目考察

—北京燕莎商圈酒店式公寓项目考察

研究框架

研究框架

北酒

酒京酒店

店发酒店潜面式

式展店式在临公

公历式公供的寓

寓程公寓应机专

基及寓个情遇题

本现市案况与研

状场研分挑究

念分究析战结

析论

p定义

p特点

酒店式公寓

酒店式公寓

基本概念

基本概念

p分类

p动因

p酒店式公寓基本概念

p酒店式公寓基本概念

定义

•“酒店式公寓”，也称服务式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是在亚

洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它是融合酒店设施

与家庭特色为一体的自住式单位，并提供低于酒店价格的长期住宅。

简单定义其•解释：它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套

念归结为三点：间的房子，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、

Ø统一经营租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又

Ø售后回租可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒

Ø完整产权店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收

了信息时代写字楼的特点，是一种综合性很强的物业管理

念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。

由此可见，严格的说目前市场上几乎绝大多所谓的“酒店式公

由此可见，严格的说目前市场上几乎绝大多所谓的“酒店式公

寓”均是“仿冒品”，多为提供高档物业服务的精装小户型住宅，

寓”均是“仿冒品”，多为提供高档物业服务的精装小户型住宅，

其实质与“酒店式公寓”存在着本质的区别。

其实质与“酒店式公寓”存在着本质的区别。

p酒店式公寓基本概念

p酒店式公寓基本概念

Ø酒店式公寓强调的仍然是居住功能，而非商务