老旧小区改造监理细则.docxVIP

北京**工程旧楼综合整治项目

监理实施细则

编制人：

审核人：

******管理咨询有限公司

2017年7月25日

目录

节能综合改造工程首先从多层住宅（5号楼）开始施工。

辅助用房、调压站、管理室后续展开。

1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点

1）屋面改造工程：本工程屋面（含阳台顶部）节能改造：现状建筑屋顶保温材料无法满足节能要求，本次改造剔除原有屋面做法至结构层，新做保温防水，做法选用12BJ1-1平屋修8做法：

（1）紫外线涂料，刷两到三遍。

（2）喷60?厚Ⅱ型，硬泡聚氨酯。

（3）0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材。

（4）1.3厚胶粘剂粘贴。

（5）配套，GFZ-C聚合物水泥砂浆刷两遍。

（6）原屋面表面清理干净，

增设坡屋面采用钢屋架合成树脂瓦屋面，做法参见03J203，52页合成树脂瓦屋面。屋面平改坡施工。根据图纸要求，钢结构专业分包应根据现场实际情况及图纸要求进行深化设计，经原设计同意后统一加工钢结构。先施工钢筋混凝土卧梁，卧梁施工完成后再进行钢结构施工。

2）平改坡屋面特点

这次构造增设坡屋面，采用钢屋架合成树脂瓦屋面，做法参见03J203，52页合成树脂瓦屋面。屋面平改坡施工。

根据图纸要求，钢结构专业分包应根据现场实际情况及图纸要求进行深化设计，经原设计同意后统一加工