非自重湿陷性黄土地区典型地基不均匀沉降原因分析与治理.pdfVIP

CONSTRLICTiONSAFETY建筑安全2025年第2期第40卷地基基础

非自重湿陷性黄土地区典型地基不均匀

沉降原因分析与治理

张特刚

小郭梦娇

（上海晨境里商业管理有限公司宁波分公司，浙江宁波315048）

摘要：西北地区某高层住宅位于非自重湿陷性黄土地区,地基处理采用灰土挤密桩消除湿陷性，项目竣工

验收后5年交付业主使用时发现，小区多栋建筑发生不均匀沉降，单体建筑2、3楼最大沉况降量分别为

379mm、429mm，最大倾斜分别达到7.5%和8.7%o，建筑安全性等级鉴定为Dsu级，须立即采取处理措施。

经过反复比选、论证，项目采用坑式静压钢管桩100%托换原有地基，采用绳锯切土迫降方案完成纠倾处理，

实现了结构无损、纠偏后倾斜量小于3%的既定目标。

关键词：湿陷性黄土；浸水；不均匀沉降；倾斜；纠倾;托换

中图分类号：TU478文献标志码：A

成室外工程,2022年8月交付业主使用。交付过程

0引言

中业主反馈户内地面存在较大高差，经建设单位初

西北地区广泛存在分布不均匀的湿陷性黄土，步判定为地基不均匀沉降导致的板面高差过大。

在地质勘察和基础选型阶段需要特别注意。如勘本项目基础下主要受力层地层结构自上而下

察阶段未完全探明地质条件，可能导致桩基选型、分别为：

结构设计等依据资料不准确、不真实，后期产生地1)①层杂填土（Q）：褐黄色,以黏性土为主，含

基不均匀沉降、主体倾斜等风险。本文以一高层住草木灰、砖渣、少量碎石等异色土块，局部见灰土，土质

宅为例，介绍了不均匀沉降的发生原因和应对不均,结构松散。该层普遍稍湿,平均厚度为3.30m。

措施。2)②层黄土状土（Q）：具湿陷性，褐黄色,可

塑，土质均匀,具大孔、虫孔，垂直节理发育，含氧化

1工程概况

铁、蜗牛壳，该层平均厚度为7.20m。

1.1项目基本情况3)③层黄土状土（Q）：褐黄一黄褐色，软塑

项目位于西北非自重湿陷性黄土地区，为回迁为主。土质均匀,具虫孔、针孔，含氧化铁、蜗牛壳，

该层平均厚度为3.60m。

安置小区，共30栋高层住宅。问题楼栋为2#、3#

楼,地上11层，建筑高度31.0m，单体建筑面积4)④－1层粉质黏土（Q）：灰黄色,局部青灰

9.674.56m²,钢筋混凝土剪力墙结构。建筑所在色，可塑为主。含云母片、氧化铁、蜗牛壳残片等，

场地属于Ⅱ级非自重湿陷性黄土场地，主楼基础筏少量锰质斑点，局部为粉土，该层平均厚度为

板厚度600mm,基底标高-2.9m,无地下室。地4.75m。

基处理采用灰土挤密桩，螺旋钻成孔，成桩直径5)④-2层中细砂（Q3）:灰黄色,稍湿,中密，

0.55m,桩长5.5m，桩距0.9m，等边三角形布置，以云母片、石英、长石为主，局部含粉粒较多，级配

设计复合地基承载力特征值不小于280kPa。不良，多以薄层形式分布于④层粉质黏土中,该层

平均厚度为2.50m。

2#、3楼于2015年9月主体结构封顶，2017年