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研究报告

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【毕业学位论文】（Word原稿）大连新建购物中心开发的选址策略分析-工商管理学

第一章绪论

1.1研究背景及意义

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市商业地产市场逐渐繁荣。购物中心作为一种新型的商业业态，以其独特的经营模式、丰富的商品种类和舒适的购物环境，逐渐成为消费者购物消费的首选场所。大连市作为我国重要的沿海城市，近年来在经济发展、城市建设和消费升级等方面取得了显著成果，为购物中心的发展提供了良好的市场环境。

然而，在购物中心快速发展的同时，也暴露出一些问题。一方面，现有购物中心在选址、定位、运营等方面存在一定程度的同质化现象，导致市场竞争激烈，盈利能力下降；另一方面，部分购物中心由于选址不合理，导致客流量不足，经营状况不佳。因此，对购物中心进行科学合理的选址研究，对于提高购物中心的市场竞争力、促进城市商业地产市场的健康发展具有重要意义。

本课题以大连新建购物中心为研究对象，旨在通过分析影响购物中心选址的各种因素，构建科学合理的选址模型，为购物中心选址提供理论依据和实践指导。具体而言，本课题的研究背景及意义如下：

(1)首先，本课题有助于揭示影响购物中心选址的关键因素，为购物中心投资者和开发商提供决策依据。通过对宏观、微观以及消费者行为等因素的分析，可以帮助投资者和开发商全面了解购物中心选址的复杂性，从而在选址过程中做