直系亲属赠与房产合同协议书.docxVIP

直系亲属赠与房产合同协议书

甲方（赠与人）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生年月日：__________________

身份证号码：__________________

住址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受赠人）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生年月日：__________________

身份证号码：__________________

住址：________________________

联系电话：____________________

关系：

甲方与乙方为________________________（如：父子/女、母子/女、夫妻等）直系亲属关系。

鉴于条款：

1.甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（以下简称“该房产”）的部分/全部产权无偿赠与给乙方，乙方表示愿意接受此赠与。

2.该房产的基本情况如下：

*房屋坐落：_________________________________________________

*建筑面积：__________________平方米（以不动产权属证书登记为准）

*房屋所有权证号/不动产权证号：___________________________

*房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他_________（请注明）

3.甲方确认，该房产为其合法所有，不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制或瑕疵，并对该房产拥有完全的处分权。

4.本赠与行为是甲方真实的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就上述房产的赠与事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条赠与房产基本情况

1.1甲方自愿将其所有的坐落于_________________________________________________（详细地址）的房产（即本协议鉴于条款第2条所描述的房产，以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。

1.2该赠与房产的建筑面积为__________________平方米，不动产权证号为：___________________________。

1.3该赠与房产的土地使用权取得方式为：□出让□划拨□其他_________（请注明）。土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止（如为划拨地或无固定年限，可注明）。

第二条赠与意愿

2.1甲方确认，其将上述房产赠与乙方完全出于自愿，是其真实的意思表示，并未受到任何欺诈、胁迫或其他不正当影响。

2.2甲方保证对所赠与的房产拥有合法的所有权和处分权，该赠与行为不侵犯任何第三方的合法权益。

第三条受赠意愿

3.1乙方确认，其愿意接受甲方赠与的上述房产，并知悉该赠与为无偿取得。

3.2乙方承诺按照本协议约定履行相应义务（如有）。

第四条赠与条件（如有）

4.1双方约定，本赠与（□附条件/□无条件）。

（如选择附条件，请在下方详细列明条件，如：“乙方需保证在甲方生前对其尽主要赡养义务”等；如为无条件赠与，此条可简述为“本赠与为无条件赠与”。）

4.2（如附条件）甲方设定的赠与条件为：_________________________________________________

_________________________________________________________________________________

4.3（如附条件）乙方承诺将严格遵守上述赠与条件。若乙方违反上述条件，甲方有权在条件成就之日起_____年内撤销本赠与。

第五条赠与房产的交付与过户

5.1甲方应于本协议生效之日起____日内，将该赠与房产的原不动产权证书、购房合同、契税完税证明等相关文件资料交付给乙方。

5.2甲方应积极配合乙方，在本协议生效且满足本协议第四条约定条件（如有）之日起____日内，共同向不动产登记管理部门申请办理该房产的权属变更登记手续，将该房产过户至乙方名下。

5.3办理上述房产过户所需缴纳的相关税费（包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体以不动产登记管理部门及税务部门核定为准），由____方承担。

（提示：根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可能享有一定的税收优惠政策，双方可提前咨询当地税务部门。）

5.4