榆叶飞云-2025年全国重点城市新房市场年度总结.pdfVIP

2025年全国重点城市

新房市场年度总结

【2026年01月】

1

云

第一章土地市场出让分析

飞

叶

榆

2

土地市场|整体出让

➢2025年全国30城供应宅地1.04亿㎡，同比缩减15%，“缩量提质”依旧为各城供地主基调，放量节点集中在二季度与四季度，成交建

面1亿㎡，同比缩减8%，受供应影响年终翘尾收官，楼板均价11298元/㎡，同比上涨3%，受益于上半年核心城市优质宅地集中释放。

➢土拍热度先扬后抑，上半年优质宅地吸引及房企投资额度宽松，溢价率在3月及7月出现两次小高峰，但下半年随着宅地综合质素减弱，

溢价率及流拍率均表现不佳。

30城商品宅地供求量价情况30城商品宅地平均溢价率及流拍率

30001800030%

16751

1637714988250116000云

14367

2500237525%

13510

1306214000

11072飞

20001200020%

1018110057

9824

9402

10000

1500