老年养护院建设标准(建标144-2010)专业解读.pdfVIP

老年养护院建设标准(建标144-2010)专业解

读

标准概述与适用范围

《老年养护院建设标准》(建标144-2010)是由民政部联合全国老龄工作委

员会办公室编制，经住房城乡建设部和国家发展改革委批准发布的行业建设标

准。该标准自2011年3月1日起施行，为全国老年养护院建设提供了统一的

技术规范。

标准明确定义老年养护院是为失能老年人提供生活照料、健康护理、康复

娱乐、社会工作等服务的专业照料机构。适用于新建、改建和扩建工程项目，

同时规定老年护理院、老年公寓等类似机构可参照执行。值得注意的是，2023

年发布的《养老机构护理型床位认定要求》已将该标准列为护理型床位设置的

合规依据。

建设规模与床位配置

标准将老年养护院按床位规模划分为五类等级，并对各类技术指标作出明

确规定。具体分级如下：

老年养护院建设规模分级表

规模等级床位数适用服务人口建筑面积指标

一类500床2.1-2.6万老年人42.5m²/床

二类400床1.7-2.1万老年人44.0m²/床

三类300床1.3-1.6万老年人46.0m²/床

四类200床0.9-1.1万老年人48.0m²/床

五类100床0.4-0.5万老年人50.0m²/床

床位配置要求每千名老年人口设置19-23张养护床位。在具体实施中，直

接用于老年人生活的用房面积不得低于总建筑面积的75%，这一比例要求确保

了设施的功能性配置。

选址规划与建筑布局

选址要求方面，标准强调应选择地形平坦、地质稳定、交通便利的区域，

同时必须远离污染源、噪声源及危险品生产储存场所。在规划指标上明确规

定：建筑密度不超过30%，容积率控制在0.8以下，绿地率应符合当地城市规

划标准。

建筑布局应遵循功能分区明确、流线组织合理的原则。主要分为生活照料

区、医疗护理区、康复活动区、后勤保障区和管理办公区。其中生活照料区应

设置在日照充足、通风良好的位置，医疗护理区应方便与外部医疗机构联系，

康复活动区宜临近室外活动场地。

特别值得注意的是无障碍设计要求，标准规定所有老年人活动区域必须满

足无障碍通行要求，包括走廊宽度不小于1.8米，房门净宽不小于0.9米，公

共区域应设置连续扶手等。

房屋建筑面积指标

标准第四章详细规定了各类功能用房的面积指标。以下为主要功能分区的

最低面积要求：

生活用房包括居室、卫生间、沐浴间、餐厅等，其中居室每床净使用面积

不低于6平方米，且每室居住人数不超过4人。医疗用房包括诊室、治疗室、

药房等，综合型养护院应设置不少于40平方米的医务室。康复用房包括物理

治疗室、作业治疗室等，每类康复用房使用面积不宜小于30平方米。

公共活动用房包括阅览室、棋牌室、多功能厅等，总面积按不低于1.2m²/

床计算。管理服务用房包括办公室、接待室、员工休息室等，总面积控制在

0.3m²/床左右。后勤保障用房包括厨房、洗衣房、仓库等，其中厨房面积按

0.4m²/床配置。

建筑标准与技术规范

建筑安全方面，标准将老年养护院列为重点设防类建筑，抗震设防烈度应

比当地标准提高一度。消防要求所有老年人用房的耐火等级不低于二级，疏散

距离和疏散宽度均有严格规定。

居室设计应保证良好的采光通风，窗地面积比不小于1:6，并设置阳台或

室外活动平台。室内净高不应低于2.8米，走廊净宽不小于1.8米。所有老年

人活动区域的地面应采用防滑材料，墙面阳角应做成圆角或有保护措施。

设备配置方面，标准要求设置24小时热水供应系统，采暖地区应配备集

中供暖设施。电气系统应设置应急照明和呼叫对讲系统，网络通信系统应覆盖

全楼。特别强调应安装视频安防监控系统和老年人定位系统，确保安全监护。