社区养老院项目商业计划书.pdfVIP

「邻里暖巢」社区嵌入式养老院商业计划

书

一、写在前面：我们为什么要做社区里的养老院？

上周清晨，我在小区楼下遇到王阿姨——她攥着一盒降压药站

在单元门口，急得直掉眼泪：姑娘，你帮我看看这药怎么吃？我

儿子昨天出差了，我忘了医生说的剂量。那天风很大，王阿姨的

白发被吹得乱蓬蓬的，手里的药盒被攥得皱巴巴的。

也是那天，社区居委会的李主任跟我聊天：咱们小区60岁以

上老人有800多，其中300多是独居。上个月有位独居老人在家摔

倒，过了两天才被邻居发现——不是没人关心，是大家都不知道该

怎么关心。

这些碎片般的场景，让我们意识到：养老的核心从来不是建

一所大房子，而是把服务放进老人熟悉的生活里。当9073养

老格局（90%居家、7%社区、3%机构）成为共识，当离家不离心

成为老人最迫切的需求，社区嵌入式养老院，成了连接家庭与

机构的最优解。

二、项目定位：不是养老院，是社区里的第二个

家

我们给项目起名为邻里暖巢——邻里是根基（不离开熟悉

的社区、邻居、生活场景），暖是温度（像家人一样懂需求），

巢是归属（遮风挡雨的安全感）。

我们的定位很明确：15分钟生活圈里的家庭延伸型养老枢纽

。具体来说：

物理空间嵌进社区：选在社