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第４５卷第１５期山西建筑Ｖｏｌ.４５Ｎｏ.１５

２０１９年９月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＳｅｐ.２０１９１

专家专稿

文章编号:１００９￣６８２５(２０１９)１５￣０００１￣０３

居住建筑产业化设计实践研究

李端端

(北京市建筑设计研究院有限公司ꎬ北京１０００００)

摘要:居住建筑产业化是未来发展趋势ꎬ通过设计实践ꎬ总结了产业化项目的一些设计手法和设计原则ꎬ分析了产业化组件拆分

依据ꎬ介绍了ＢＩＭ技术在产业化项目的每一个阶段的具体工作及作用ꎬ达到产业化成产过程中优化流程ꎬ提高效率ꎬ节约成本的

目的ꎮ

关键词:居住建筑ꎬ产业化ꎬ组件拆分ꎬＢＩＭ技术

中图分类号:ＴＵ２０１文献标识码:Ａ

２２

居住建筑产业化是指用工业化生产方式来建造住宅ꎮ简单Ｃ地块规划总用地面积:２２ｈｍꎬ总建筑面积:５８万ｍꎬ建筑

来说就像生产汽车、家具或者手机等日用品一样在工厂生产零部主要功能:住房、配套商业、设备电气用房、地下车库、人防物资

件ꎬ不同的只是在实地加以组装就可以了ꎮ这是目前住宅发展的库ꎻ套数:３５９８套ꎻ建筑类别:高层住宅ꎻ建筑层数:地上２６层(最

一个主要趋势ꎬ因为劳动力成本越来越高ꎬ人们对产品质量、工期高)ꎬ地下２层~３层ꎻ建筑高度:８０ｍ(最高)ꎻ建筑耐火等级:地

及生产成本要求越来越高ꎬ对生产过程中环境、噪声污染要求越上一级ꎬ地下一级ꎻ建筑设计使用年限:本工程为３类ꎻ设计使用

来越高ꎮ这样住宅产业化成为必然ꎮ年限为５０年ꎻ抗震设防烈度:８度ꎮ

根据«北京市关于加快发展装配式建筑施工意见要求»ꎬ项目２本项目特点ꎬ也是重点难点

采用装配式ꎮ装配式分为外部墙体结构产业化和内部装修产业

项目设计理念规划采取“先营造环境ꎬ再营建住区”的设计策

化ꎮ外墙ꎬ包括结构墙体＋外保温＋外装饰面一体化ꎬ一体化的

略ꎬ建设“开放的生态宜居住区”的目标ꎮ重点关注如何将住区规

外墙一次施工到位ꎬ待一些特殊线脚ꎬ细节装饰完成之后ꎬ统一喷

划融入到副中心整体规划之中ꎬ并与周边及南侧滨河公园有效结

涂外墙涂料ꎬ达成立面设计效果ꎮ内装修ꎬ内墙做好后ꎬ内部装修

合ꎬ形成绿色开放社区ꎮ在探索开放社区与住区私密性结合方式

的墙面、地面、顶棚等饰面是产业化加工的一体化板材ꎬ可以模仿

的同时ꎬ解决装配式建筑标准化与大住区丰富性产生的矛盾ꎮ

各种材质的饰面效果ꎬ做好龙骨ꎬ在龙骨的空隙间可以走各种管

这是个复杂居住小区装配式建筑实施项目ꎮ１)本项目规划

线ꎬ将饰面板直接挂贴就好了ꎮ总体来讲ꎬ施工方便快捷ꎬ效果

形态复杂ꎬ采用“绿谷浮岛”的理念ꎬ规划空间形态丰富ꎬ建筑高度

良好ꎮ

(１层~２７层)变化大ꎮ２)产业化规模大ꎬ单体类型多ꎮ实施产业

１项目介绍２

化的建筑面积约６６万ｍꎮ实施装配式