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造价工程师考试案例分析(土建)试题（附答案）

某市区新建18层住宅楼工程，总建筑面积20000㎡，地下1层为车库（层高3.6m），地上1-18层为住宅（层高3.0m），框架剪力墙结构。发承包双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）签订施工总承包合同，合同约定：

1.合同类型为固定单价合同，工期500日历天（2023年3月1日至2024年6月15日）；

2.综合单价包含完成清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，风险范围为±5%以内的材料价格波动；

3.规费费率12%（以分部分项工程费+措施项目费+其他项目费为基数），增值税税率9%；

4.工程量偏差超过15%时，超过部分综合单价按造价管理部门发布的信息价重新组价（原综合单价高于信息价组价的按组价执行，低于的按原单价1.1倍执行）；

5.工程进度款按月支付，支付比例85%，竣工结算时扣留3%质量保证金；

6.因不可抗力导致的工期延误可顺延，费用损失由双方按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）相关规定分担。

施工过程发生以下事件：

事件1：基础施工阶段，原设计图纸标注基底标高为-4.500m（室外地坪标高-0.300m），垫层厚度100mm，基础底长50.0m、宽15.0m（均为垫层外沿尺寸）。实际开挖时发现局部区域存在软弱土层，经设计变更，基底标高调