2025施工企业以房抵债法律风险识别与控制指引.docxVIP

施工企业以房抵债法律风险

识别与控制指引

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目录

一、以房抵债概述 2

（一）以房抵债的背景 2

（二）以房抵债的法律性质 2

（三）以房抵债的特点 4

（四）以房抵债的类型 6

二、以房抵债主体法律风险识别与控制 7

（一）出抵方 7

（二）受抵方 10

三、以房抵债客体法律风险识别与控制 13

（一）权利限制房产 13

（二）住宅房屋 14

（三）办公房屋 14

（四）商业房屋 15

（五）车位 16

四、以房抵债效力的风险识别与控制 17

（一）从以房抵债协议签订期限的维度 17

（二）从债务履行期限是否届满的维度 19

五、以房抵债协议条款的风险识别与控制 22

（一）以房抵债的法律基础 22

（二）以房抵债协议在实践中的审查及完善要点 22

六、以房抵债协议履行阶段的风险识别与控制 27

（一）网签备案阶段 27

（二）权属转移阶段 30

（三）房屋交付阶段 32

（四）房产更名阶段 33

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一、