盐城市老旧小区施工方案.pdfVIP

盐城市老旧小区综合改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为盐城市2025年老旧小区综合改造工程，涉及金庭苑北区、宏图伟厦

北区、光明花苑（东园、西园）、新丰花园等多个小区，总建筑面积约148.11万

平方米，覆盖419栋住宅楼、12204户居民。项目严格遵循国家“2000年以前

建成老旧小区全部纳入改造范围”的要求，结合盐城市“完整社区建设”目标，重

点解决基础设施老化、功能配套不足、环境品质低下等问题，实现从“有房住”到

“住得好”的民生跨越。

1.2改造范围

改造区域包括亭湖区、盐都区等核心城区，涵盖建筑本体修缮、基础设施更新、

公共服务配套、生态环境提升四大类工程。其中，雨污分流改造、电梯加装、适老

化设施建设为强制性内容，同步推进“一老一小”服务设施与闲置空间活化利用。

1.3工期要求

项目计划总工期100天，自2025年8月20日开工，2025年11月30日竣

工。采用“分片施工、错峰推进”模式，每个小区分三个施工段流水作业，确保居

民基本生活不受影响。

二、改造内容与技术标准

2.1基础设施更新工程

2.1.1雨污分流改造

•管道改造：拆除原有合流管道，新建