房地产 全国房地产政策变动监测报告（2026年1月）.docx

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以财税延续、金融加码和实施城市更新为核心，中央、地方协同发力

2026年1月，我国房地产政策环境进一步宽松。中央层面，金融、财税与城市更新政策协同发力，涉及房地产“白名单”项目贷款可展期5年、居民换购住房退个税政策与公共租赁住房税收优惠政策延续、下调商业用房贷款最低首付比例、取消房企“三道红线”普适性高频监管、设立城市更新5年“过渡期”政策等多项举措。

地方层面，本月地方出台房地产调控政策43条，其中，宽松性政策35条、中性政策7条、紧缩性政策1条。从政策内容来看，主要聚焦激活改善需求、降低交易成本、缓解房企资金压力、加强住房保障、推进城市更新等多个方面。此外，地方两会陆续召开，房