老旧小区改造项目工程监理工作报告.pdfVIP

一、项目背景与监理职责

为响应《XX市城市更新“十四五”规划》中“聚焦老旧小区急‘

难愁盼’，推动住有所居‘’向住有宜居‘’升级”的部署，XX小区作为

XX区202X年“民生实事项目”，针对建成30余年面临的“屋面漏雨、

外墙脱落、管网堵塞、环境脏乱”等问题启动改造。我单位（XX工

程监理有限公司）受XX区城市更新局委托，承担本项目全过程监

理任务，范围覆盖建筑本体、基础设施、环境景观三大板块，职责

包含质量管控、进度协调、安全监督、投资审核及合同履约管理，

目标是“改出实效、改得民心”。

二、工程概况

XX小区位于XX区XX路与XX街交汇处，199X年建成，占

地约X万平方米，共8栋多层住宅楼，216户居民。改造内容分为

三大类12项子工程：

建筑本体：屋面防水翻新（8栋）、外墙保温+真石漆（8

栋）、断桥铝门窗更换（216户）、楼梯间粉刷+扶手更换（8

栋）；

基础设施：PE给水管更换（X米）、PVC排水管改造（X

米）、供电线路入地（X米）、消防系统完善（12个消火栓+48

具灭火器）；

环境提升：