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站点租赁使用合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的站点（以下简称“租赁物”）用于特定目的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物及范围

甲方同意将位于____市____区____街道____号的____平方米场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物现状描述：____，包含____等设施设备。乙方租赁站点的用途为____，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币____元整（大写：____）。租金包含____费用。

2.支付方式：租金按____支付，即每____支付一次。乙方应在每次支付日前____日内将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____

户名：____

账号：____

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____）。在租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕所有义务、租赁物及其附属设施设备状况良好并无欠款的情况下，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照本合同约定按时提供租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

（2）保证其对本合同项下的租赁物拥有合法的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。

（3）按时收取租金。

（4）负责租赁物主体结构及公共设施的维修保养，确保租赁物处于能够正常使用的状态。

（5）有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方权利义务：

（1）按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得用于任何非法活动。

（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（3）负责租赁物内的设施设备的维护和保养，因其使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、出借或分租给他人使用。

（5）租赁期满，乙方应将租赁物及其附属设施设备（自然损耗除外）在____日内清理干净并完好地交还甲方。

第五条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用租赁物过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方需要进行维修时，应提前通知对方，并协商确定维修时间及费用承担方式。

第六条违约责任

1.甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付欠付租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方擅自改变租赁物用途、结构，或未经甲方同意转租、转让、出借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

5.乙方损坏租赁物及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。

（3）乙方累计逾期支付租金超过____日的。

（4）乙方利用租赁物进行非法活动的。

（5）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。

3.合同解除后，乙方应按本合同约定交还租赁物，并结清所有费用。甲方应根据乙方已使用的租赁时间，退还相应的租金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.通知：双方之间的通知均应按照本合同首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

5.保密