苏州工业园区城市规划管理技术规定.pdfVIP

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

苏州工业园区城市规划管理技术规定

（2011年版）

第一章总则

第二章用地管理通则

第三章建筑管理通则

第四章住宅区规划管理

第五章公共设施规划管理

第六章工业区规划管理

第七章景观与环境规划管理

第八章附则

附录一特定区域范围

附录二建筑满窗日照计算规则

总则

第一条（目的依据）

1页

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人

民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关法律、

法规、规章和规范，制定本规定。

第二条（适用范围）

本规定适用于苏州工业园区中新合作区范围内各项新建、扩

建、改建的建设工程及与城市规划、设计和管理有关的活动，中

新合作区外参照执行。

第三条（规划建设理念）

园区规划建设应当体现资源节约、环境友好的总体要求，统

筹安排各类建设项目和建设用地，完善功能布局、集约利用土地，

保护景观和生态资源、改善人居环境。

第四条（特定区域）

园区行政主管部门可视城市发展需要，将城市核心地区、旧

城更新地区及大型公共绿地、滨水地区等在土地使用和建筑管理

上有特别要求、需作特殊规定的地区划定为特定区域。

特定区域内的建设工程，应按经批准的详细规划（含控制性

详细规划和修建性详细规划）、城市设计执行。在规划设计时，

可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地

率、建筑退让和建筑间距等指标。

2页

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

园区现行特定区域范围见附录一。园区行政主管部门可根据

需要另行制定特定区域的管理规定。

用地管理通则

第五条（新增城市用地分类）

园区内建设用地，按主要用途和功能分区的基本原则，参照

《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类，并

结合本地区社会经济发展实际情况，在现行国标基础上新增部分

用地类别。

表2.1新增城市用地分类和代号表

新增城市用地类

新增城市用地

别代号新增城市用地类别表述

中类小类类别名称

宿舍、公寓用地单独占地的宿舍、公寓用地

单独占地或位于地块用地边缘能够单独划出的

Rxx学生公寓用地